дело №

(УИД №-24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата> года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., представителей истца <...> А.К. - <...> Е.А. и адвоката по ордеру ФИО1, ответчика <...> Т.И. и её представителя адвоката по ордеру ФИО2, представителя третьего лица администрации Дальнегорского муниципального округа <...> Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <...> к <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<...> А.К. обращаясь в суд с настоящим иском, указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между ним и администрацией Дальнегорского городского округа, ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

С <дата> <...> Т.И. в квартире не проживает, адрес ее проживания неизвестен, в квартире ее вещей нет. Решением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края от <дата> брак между ним и <...> Т.И. расторгнут. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, фактически перестала использовать жилое помещение с <дата> года. Сам он с <дата> находится в зоне СВО по контракту с Вооруженными Силами Российской Федерации.

Просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец <...> А.К. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет <...> Е.А., а также адвокат по ордеру ФИО1, которые в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца <...> А.К. - <...> Е.А. дополнила, что она состоит в браке со <...> А.К., в спорной квартире имеется долг по коммунальным платежам. Она оплачивает коммунальные платежи, кроме услуг КГУП «Примтеплоэнерго». Ответчик не является членом семьи истца, брак расторгнут, данным жилым помещением не пользуется.

Представитель истца <...> А.К.- ФИО1 доводы представителя <...> Е.А. поддержала, просила удовлетворить заявленные требования истца.

Ответчик <...> Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ранее состояла с истцом в браке на протяжении <дата> лет, он употреблял спиртные напитки, не работал. Оплачивать коммунальные платежи своими силами не могла, так как на ее иждивении имелся супруг и двое несовершеннолетних детей. С <дата> до <дата> года она проживала с истцом, а после проживала у детей, но вновь вернулась к истцу и проживала в спорном жилом помещении до его отъезда на СВО. У них был налажен быт, в квартире имелась мебель. Она присматривала за квартирой, поддерживала в ней чистоту. В <дата> года, истец, приезжая в отпуск, просил вернуться. В апреле она вернулась к истцу, они приобрели водонагреватель, постельное белье для совместного быта, он стал вновь злоупотреблять спиртными напитками. <дата> он познакомился с <...> Е.А. Заявление о расторжении брака подал истец. У нее в квартире остался набор для завивки волос, пуховик рабочий, красная куртка, шлёпанцы розовые. Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по ДГО с нее взыскивались коммунальные платежи в отношении спорной квартиры. Это ее единственное жилье. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, сославшись доводы, изложенные в отзыве, согласно которым указал, что в период брака истца с ответчиком, заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата> между администрацией Дальнегорского городского округа и <...>.

В состав семьи вошли ответчик (супруга) и сын истца. Как установлено материалами дела, ответчик была вынуждена выехать с места жительства (спорной квартиры) по причине негативного отношения истца к своей супруге (ответчику). В дальнейшем в <дата> г. во входной двери был заменен дверной замок. Ключи от нового замка ответчику не предоставили, вследствие чего ей был ограничен доступ в жилое помещение. До <дата> г. ответчик периодически проживала в спорном жилом помещении, совместно с истцом, а в дальнейшем при его нахождении в зоне СВО, самостоятельно, что подтверждает и сам представитель истца. <дата> истец выдал нотариальную доверенность с правом распоряжения всем имуществом, которое принадлежит истцу.

Ответчик является инвалидом Ш группы общего заболевания. Является получателем страховой пенсии по старости, фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости. Работает в МБУ «<...>». Средняя заработная плата составляет <...> рублей. Иного жилого помещения в собственности не имеет. В период брака, стороны договорились, что расходы по оплате коммунальных платежей будет нести истец, который в тот момент имел постоянный доход и как глава семьи брал на себя данную обязанность. На основании судебных решений с ответчика были взысканы задолженности по коммунальным платежам. После развода, в связи с необходимости в жилом помещении и отсутствия иного помещения в собственности, ответчик обращалась с заявлением о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Таким образом, доказательств добровольного выселения ответчиком данного жилого помещения, нежелании пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Представитель третьего лица администрации Дальнегорского муниципального округа <...> Н.А., оставила разрешение данного иска на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, представитель истца не представил допустимых доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от права пользования спорной квартирой и отсутствием намерений проживать в ней, суд приходит к следующему:

согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, - не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору соцнайма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела: Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 22,06.2010 г. № 498-па была утверждена муниципальная целевая Программа «Переселение граждан Дальнегорского городского округа из жилых помещений, непригодных для проживания на 2010-2015 гг.».

Из приложения № 1 к вышеуказанной целевой программе следует, что в Реестр жилых помещений, непригодных для проживания на территории Дальнегорского городского округа по состоянию на <дата> был включен многоквартирный по адресу: <адрес>

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> состояли <...> <дата> г.р., <...> <дата> г.р. и <...> <...> <дата> г.р.

На основании постановления №-па от <дата> об утверждении протокола заседания комиссии по распределению пакетов документов, подготовленных для подтверждения участников жеребьёвки по распределению жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> по <адрес>, утвержден протокол заседания комиссии и распределено жилое, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <...> А.К. и заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между <...> А.К. и администрацией Дальнегорского городского округа, <...> А.К. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с наймодателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

<...> А.А.-сын, <...> Т.И.-супруга, <...> С.А.-сын (л.д. 16-17).

<дата> брак между <...> А.К. и <...> Т.И. расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство № (л.д. 26).

<дата> <...> А.К. и <...> Е.А. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата> № № №.

Согласно поквартирной карточке от <дата> в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы стороны истец <...> А.К., <дата> года рождения, с <дата>;

ответчик <...> Т.И., <дата> года рождения, с <дата> (л.д.71).

Ответчик <...> Т.И. является инвалидом III группы по общему заболеванию (л.д. 85), является получателем страховой пенсии по старости, что подтверждается справкой <дата>.

Согласно справке № от <дата> <...> Т.И. работает в МБУ «<...>» в должности уборщика служебных помещений <дата>, её средняя заработная плата составила <...> рублей.

<...> Т.И. иного жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата> №№.

В связи с необходимостью в жилом помещении, ответчик <...> Т.И. обращалась с заявлением о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма (л.д. 69).

Согласно выписке из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа от <дата> №, <...> Т.И. решено отказать в оформлении договора социального найма (л.д. 70).

Как следует из выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на <дата> по адресу <адрес>, <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <...> руб. (л.д. 18-25).

В отношении ответчика неоднократно возбуждались исполнительные производства о взыскании задолженности по коммунальным платежам в отношении спорной квартиры, и взыскивалась задолженность (л.д 72-77).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик <...> Т.И. настаивает на том, что в спорной квартире имеются ее вещи, другого помещения для проживания у нее не имеется, поэтому она намерена проживать в данном жилом помещении, выезд из спорного жилого помещения являлся временным из-за конфликта между ней и бывшим супругом. Затем истец сменил замки, тем самым препятствовал в пользовании спорным жилым помещением. Впоследствии истец убыл на СВО. По приезде в отпуск стороны совместно проживали в спорном жилом помещении.

При таком положении дела суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении - не прекращает ранее возникшего на основании договора соцнайма жилого помещения ее права на проживание в спорном жилом помещении.

Как следует из материалов дела, достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих факт добровольного выезда ответчика из спорного помещения в другое постоянное место жительства, отказа от своих прав на спорное помещение истцами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. Сам по себе факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о его безусловном отказе от прав на спорную жилую площадь, поскольку отсутствие связано с наличием конфликтных отношений с бывшим супругом, что не отрицалось в судебном заседании суда представителем истца.

Довод представителей истца о том, что ответчик на сегодняшний день, проживает в другой квартире, которую снимает, что свидетельствует о добровольном избрании ею другого места жительства, является несостоятельным, так как факт проживания её не в спорной квартире, не может повлиять на разрешение спора исходя из вышеназванных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, поскольку не проживание <...> Т.И. имеет вынужденный и временный характер в виду наличия длительных конфликтных отношений с истцом.

Материалами дела подтверждается, что сведения о наличии прав ответчика на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Доказательств наличия прав пользования иными жилыми помещениями, наличия иного постоянного места жительства у ответчика материалы дела не содержат.

При таком положении, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорной жилой площади на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением, напротив, исходя из представленных в материалы дела доказательств, ответчик приобрел постоянное право пользования спорной жилой площадью, от которого добровольно не отказывался и его не утратил, а его отсутствие по месту жительства следует рассматривать в соответствии с нормами ст. 71 ЖК РФ, - временным отсутствием, поскольку оно носило вынужденный характер, объясняемый неприязненными отношениями, сложившимися между сторонами по причине расторжения брака, в связи с чем заявленные истцом требования о признании ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратившим право на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований <...> (паспорт № №, выдан <адрес> <дата>) к <...> (паспорт №, №, выдан <адрес> <дата>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

председательствующий Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено с учётом выходных дней: <дата>)