Дело № 2-274/2022 22RS0024-01-2022-000320-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2022 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 П.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договоров купли-продажи и дарения она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками по ? доле каждый жилого дома по вышеуказанному адресу, в котором по месту жительства зарегистрирован ее брат ФИО2 ФИО2 П.Ю. с 2011 года по указанному адресу совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведут, ответчик забрал свои вещи и выехал с указанного адреса за пределы и , каких-либо отношений они не поддерживают и его место нахождения истцу не известно. Вместе с тем, с регистрационного учета ответчик не снимается. В настоящее время спорный жилой дом признан непригодным для проживания, а для того, чтобы осуществить снос данного жилого дома, необходимо снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по данному адресу. Снять ответчика с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, истцу не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явилась, надлежащим образом извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.
Ответчик ФИО2 П.Ю. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО2 П.Ю., место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО9
Представитель ответчика ФИО9, в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, 22.01.1993г.р., ее несовершеннолетние дети ФИО3, 15.01.2013г.р., ФИО4, 07.05.2015г.р., ФИО5, 15.10.2016г.р. являются собственниками жилого дома по ? доле каждый по адресу: , что подтверждается копиями договора купли-продажи от 13.08.2015г., договора дарения от 02.03.2018г., выписками из ЕГРН от 26.04.2018г.
По данному адресу () с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 П.Ю., 05.11.1990г.р., что подтверждается справкой администрации Васильчуковского сельсовета № от 24.07.2022г., сведениями Миграционного пункта ОП по .
Ответчик в спорном жилом доме истца с 2011 года не проживает, выбыл в неизвестном направлении, по отношению к истцу членом семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья не имеется.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 П.Ю. утратил право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчика нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. В настоящее время на основании постановления № от 11.03.2022г. администрации жилой дом расположенный по адресу: признан непригодным для проживания.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 П.Ю. права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.
Председательствующий судья: В.И. Шевченко