№ 2-721/2022
УИД 36RS0007-01-2022-001024-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 14 декабря 2022 г.
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Максименковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома. Истец указал, что 08 декабря 2006 года ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи приобрели дом общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 1 290кв.м., кадастровый №, расположенные в п.г.т. Анна по <адрес>.Ему на основе свидетельства о регистрации права серия № принадлежит 1/2 жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по <адрес> п.г.т. <адрес> и свидетельства о регистрации права серия <адрес>, 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер №. 14 сентября 2010 г. решениемАннинского районного суда Воронежской областиПотрахайло ФИО3 выделена часть дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., состояая из комнат 22,1 кв.м., 3,8 кв.м.,13,8 кв.м. и коридора площадью 3,6 кв.м. и признано за ФИО2 право собственности на часть земельного участка, площадью 645кв.м., расположенного по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между ним и ответчиком жилого дома и земельного участка, так как 14.09.2010 года ответчик выделил свою долю в натуре по решению суда.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества( ч.2 ст.252 ГК РФ). Согласно ч. 3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Просит выделить в натуре в его собственность долю жилого дома общей площадью 27,17 кв.м., состоящую из комнаты №,07 кв.м. и комнаты №,1 кв.м. и долю земельного участка, общей площадью 1290,0 кв.м.с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 66,9 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1290,0 кв. м., расположенные по адресу <адрес> (л.д. 4-5).
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66,9 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1290 кв.м., кадастровый номер №; выделить ФИО1 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,17 кв.м., состоящую из комнат площадью 17,07 кв.м., 19,1 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 645 кв.метра, кадастровый номер №.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании предоставила заявление о признании иска, в котором указала, что считает, что заявленные требованияобоснованы и соответствуют закону, в связи с чем признает их в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска понятны (л.д. 32).
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы истцаФИО1 и ответчика ФИО2, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание, заявленное ответчиком ФИО2, предъявленного к ней ФИО1 иска о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома, поскольку требования истца П.Б.ББ. к ответчикуФИО2 полностью подтверждается представленными письменными материалами.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцуФИО1 и ФИО2 принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности наиндивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08 декабря 2006 года, свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельной участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>, в ? доли за ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГсделана запись регистрации №, №(л.д. 15, 17, 18).
Согласно техническому паспорту жилого дома <адрес>ФИО1 и ФИО2 принадлежит индивидуальный жилой дом в ? доли за каждым, состоящий из кухни 13,8 кв.м., жилой комнаты площадью 22,1кв.м., жилой комнаты площадью 17,1кв.м., жилой комнаты площадью 10,1кв.м, ванной площадью 3,8кв.м. (л.д. 7-14).
Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 14сентября 2010 года по гражданскому делу № 2-481/2010 по иску ФИО2 к ФИО1, выделенаФИО2 часть домовладения, расположенного <адрес>, и за ФИО2 признано право собственности на часть домовладения, расположенного по <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., состоящую из комнат площадью 22,1 кв.м., 3,8 кв.м., 13,8 кв.м., и коридора площадью 3,6 кв.м.; признано за ФИО2 право собственности на часть земельного участка площадью 645 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 36:01:001 06 21:0015 (л.д. 19).
Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, принадлежащая истцу доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещениес отдельным входом. Между собственниками помещения сложился порядок пользования жилым домом.Истцу принадлежит часть жилого дома,общей площадью 27,17 кв.м., состоящая из комнат площадью 17,07 кв.м., 19,1 кв.м., часть земельного участка, общей площадью 645 кв.м., расположенных по <адрес>Спора с ответчиком ни по какимвопросам нет.В настоящее время желает выделить принадлежащую ему долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и долю земельного участка в натуре из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом выделом принадлежащей ему доли законные права и интересы других сособственников жилого дома не будут нарушены.
В соответствии с п. 2 ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ при выделе земельного участка у участников долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный земельный участок долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившихся размеров их до -лей в праве долевой собственности.
С учетом указанных обстоятельств суд находит уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, и считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66,9 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 290кв.м., кадастровый номер №; выделить ФИО1 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,17 кв.м., состоящую из комнат площадью 17,07 кв.м., 19,1 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 645 кв.метра, кадастровый номер 36:01:001 06 21:0015.
На основанииизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66,9 кв.метров и земельный участок, расположенныйпо адресу:<адрес>, площадью 1290 кв.метров, кадастровый номер №.
Выделить ФИО1 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на часть домовладения,расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 27,17кв.метров, состоящую изкомнатплощадью 17,07 кв.метров., 19,1кв.метров.
Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 645 кв.метра, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.А. Кругова
Решение суда принято в окончательной форме 20декабря2022 года.