Дело № 2-817/2023
УИД 23RS0054-01-2023-000880-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 16 июня 2023 года
Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
при секретаре Супряга А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, ФИО2,
представителя ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, действующего по доверенности, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на земельный участок, мотивировав тем, что на основании решения Туапсинского городского суда от 16.05.2019 жилой дом с кадастровым номером 23:51:0102003:472, общей площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> сохранен в переустроенном состоянии и признано право собственности в жилом доме: 2/3 доли за ФИО4 и 1/3 доля за ФИО1, так же за ФИО4 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:51:0102009:146, площадью 186 кв.м. В соответствии с документами площадь земельного участка под долей жилого дома принадлежащего истцу составляет 205 кв.м. При уточнении границ, фактическая площадь земельного участка составила 242 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера по образованию земельного участка из земель находящихся в муниципальной собственности в кадастровом квартале 23:51:0102009. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 12.12.2022; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель, действующая по доверенности ФИО2, поддержала заявленные требования, сославшись на доводы изложенные в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, действующий по доверенности, ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, мотивировав тем, что согласно договора о порядке пользования жилым домом между участниками общей долевой собственности заключенному между ФИО1 и ... общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 391 кв.м. В пользовании ФИО1 перешел земельный участок площадью 205 кв.м, а ФИО6 - 186 кв.м. В справке от 13.04.2017г. № 4-474 ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» общая площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 391 кв.м. В ходе судебного процесса по делу № 2-513/2019 (решение Туапсинского городского суда от 16.05.2019г.) судом и судебной экспертизой установлено также, что земельный участок под домовладением имеет общую площадь 391 кв.м. За .. признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 186 кв.м. Схема земельного участка предоставленная Истцом и исковые требования о признании права собственности на земельный участок имеет площадь 242 кв.м. Однако, из правоустанавливающих документов площадь земельного участка находящаяся в пользовании под домовладением Истца составляет 205 кв.м. Следовательно, испрашиваемая площадь земельного участка превышает правоустанавливающую площадь в размере 37 кв.м., что является самозахватом. Документов, подтверждающих передачу в пользование и право собственности на земельный участок площадью 242 кв.м, по адресу: <адрес> истцом не предоставлено. Таким образом, в соответствии со ст. 25 ЗК РФ, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ... Кроме того, в нарушении ст. 11. ЗК РФ и ПЗЗ земельный участок ФИО1 сформирован за минимальными пределами площади.
Представитель Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому, пояснил, что по сведениям ЕГРН в отношении жилого здания с кадастровым номером 23:51:0102003:472, площадью 91.3 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности: 2/3 доли в праве за .., 1/3 доля в праве за ..., на основании решения Туапсинского городского суда Краснодарского края от 16.05.2019, дело №2-513/2019, дата регистрации от 17.03.2020. Также на основании решения Туапсинского городского суда Краснодарского края от 16.05.2019, дело №2-513/2019 за .. 17.03.2020 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:51:0102009:146, с декларированной площадью 186 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Сведения о земельном участке, площадью 242 кв.м., расположенном по адресу: Россия, <адрес> в ЕГРН отсутствуют. Так же ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Туапсинского городского суда от 16.05.2019 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:51:0102003:472, общей площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 - 2/3 доли; за ФИО1 - 1/3 доля, так же за ФИО4 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:51:0102009:146, площадью 186 кв.м.
Согласно договора о порядке пользования жилым домом между участниками общей долевой собственности от 07.02.1977 заключенному между ФИО1 и ФИО6 общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 391 кв.м. В пользовании ФИО1 перешел земельный участок площадью 205 кв.м, а ФИО7 - 186 кв.м.
ФИО6 продала принадлежащее ей имущество и в последствии собственником 2/3 доли жилого дома и 186 кв.м. земельного участка является ФИО4
Как видно из справки ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 13.04.2017г. № 4-474 общая площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 391 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, при рассмотрении гражданского дела №2-513/2019 по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, судом и судебной экспертизой установлено, что земельный участок под домовладением, расположенным по адресу: <адрес> имеет общую площадь 391 кв.м.
Согласно представленного заключения кадастрового инженера по образованию земельного участка из земель находящихся в муниципальной собственности в кадастровом квартале 23:51:0102009, фактическая площадь земельного участка составила 242 кв.м.
Учитывая, что из правоустанавливающих документов площадь земельного участка находящаяся в пользовании под домовладением Истца составляет 205 кв.м., а испрашиваемая площадь земельного участка превышает правоустанавливающую площадь на 37 кв.м., то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Из частей 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая из сторон в споре самостоятельно защищает свои интересы, для чего наделена равными процессуальными возможностями, в том числе на представление доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Суд не вправе своими действиями ставить одну из сторон в преимущественное положение.
Таким образом, истец не был ограничен в своих процессуальных правах, в частности, в возможности представить в суд доказательства по делу, приводить суду свои доводы и объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, участвовать в судебных заседаниях, заявлять ходатайства о назначении экспертизы.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, судом учитывается, что истцом не представлено доказательств, объективно подтверждающих требования о признании права собственности на земельный участок площадью 242 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2023 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п Еременко С.Н.
Копия верна
Судья Еременко С.Н.