УИД 03RS0006-01-2025-005781-64
Дело № 2-3851/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,
при секретаре Абдульмановой Г.З.,
с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что по договору передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа и гражданами ФИО2, ФИО1 и ФИО4, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., была передана им в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ собственник 1/3 доли ФИО4 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО4 вышеуказанный договор в установленном порядке не был зарегистрирован, право собственности на квартиру не оформлено, в связи с чем нотариусом Нотариальной палаты РБ ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследников первой очереди у ФИО4 (до замужества ФИО6) не имеется, близкими родственниками и наследниками второй очереди являются родные: брат ФИО2 и сестра ФИО1 (до замужества ФИО6). Все трое были зарегистрированы в спорной квартире на момент смерти ФИО4
В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и его сын ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ При этом ФИО2 и ФИО7 в квартире совместно с ФИО4 и ФИО1 не проживали, бремя расходов на ее содержание с 2013 года не несли.
Истец фактически приняла наследство, управляя имуществом наследодателя ФИО4 При жизни и после смерти сестры истец проживала в указанной квартире, поддерживала ее в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги, выполняла необходимые ремонтные работы. Все указанные действия подтверждают намерение истца и фактическое принятие наследства. Действия по фактическому принятию наследства были совершены истцом в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Со дня смерти ФИО4 истец оплачивала коммунальные платежи за себя и за сестру.
Факт несения расходов подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг: 03.09.2013 г. оплата за август - 2848 руб. 50 коп. ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы; 03.09.2013 г. оплата за август - 485 руб. 30 коп. МУП ЕРКЦ г. Уфы; 30.09.2013 г. оплата за сентябрь - 1664 руб. 55 коп. ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы; 30.09.2013 г. оплата за сентябрь - 471 руб. 90 коп. МУП ЕРКЦ г. Уфы; 06.11.2013 г. оплата за октябрь - 1273 руб. 42 коп. ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы; 06.11.2013 г. оплата за октябрь - 248 руб. 81 коп. МУП ЕРКЦ г. Уфы; 29.11.2013 г. оплата за ноябрь - 1942 руб. ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы; 29.11.2013 г. оплата за ноябрь - 248 руб. 81 коп. МУП ЕРКЦ г. Уфы; 30.12.2013 г. оплата за декабрь - 1415 руб. 23 коп. ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы; 30.12.2013 г. оплата за декабрь - 248 руб. 81 коп. МУП ЕРКЦ г. Уфы. И в последующие периоды истцом также оплачивались коммунальные платежи: 02.06.2014 г. оплата за май - 1891 руб. 23 коп. ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы; 04.08.2014 г. оплата за июль - 473 руб. 35 коп. МУП ЕРКЦ г. Уфы; 04.08.2014 г. оплата за июль - 886 руб. 16 коп. ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы; 04.08.2014 г. оплата за июль - 723 руб. 27 коп. ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы.
С 2015 года и по настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру в полном объёме, в том числе и за брата, имеющего 1/3 доли в данной квартире: оплата за февраль 2015 года на общую сумму 3266 руб. 24 коп.; оплата за декабрь 2016 года на общую сумму 5131 руб. 93 коп.; оплата за февраль 2017 года на общую сумму 4775 руб. 28 коп.; оплата за декабрь 2020 года на общую сумму 7199 руб. 44 коп.; оплата за июль 2025 года на общую сумму 3365 руб. 27 коп.
Согласно Сведениям из Единого государственного реестра недвижимости квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 453 224 руб. 79 коп.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности по 1/3 доли за ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В качестве правообладателя 1/3 доли квартиры умершей ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ был указан Городской округ город Уфа Республики Башкортостан. Однако ДД.ММ.ГГГГ право собственности прекращено на основании государственной регистрации №
На основании изложенного истец с учетом уточнения просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру)общей площадью 59,8 кв.м., расположенное в доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, признатьправо собственности на 1/3 долю жилого помещения (квартиры) общей площадью 59,8 кв.м., расположенного в доме по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, из числа третьих лиц исключен ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, не возражали против удовлетворения.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Третье лицо нотариус НО «Нотариальная палата РБ» ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не поступало.
Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав позицию участвующих лиц, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно статье 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно абзацу первому статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).
Принятие наследства в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 настоящей статьи).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 (до замужества ФИО6), ФИО1 (до замужества ФИО6) и ФИО2 являются родными братом и сестрами, что подтверждается свидетельствами о рождении, представленными в материалы дела.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нотариальной палаты РБ Нотариального округа г. Уфа ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО2 (брат), ФИО1 (сестра), ФИО3 (сестра). Наследственное имущество состоит из доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также ФИО3 обратилась с заявлением о предоставлении денежных средств в размере 28 784 руб. из наследственного имущества умершей, для возмещения расходов на похороны.
Нотариусом Нотариальной палаты РБ ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. право собственности на квартиру ФИО4 не зарегистрировано.
Свидетельство о праве на наследство на долю в спорной квартире не выдавалось.
На основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> и гражданами ФИО2, ФИО1 и ФИО4, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., была передана им в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доли каждому.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (1/3 доля) ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», сведениями о регистрации права на квартиру № по адресу: <адрес>, ГБУ РБ «ГКО и ТИ» не располагает, сведения о регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект недвижимости подлежат уточнению в Управлении Росреестра по РБ.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ г. Уфы», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, предоставленным Уфимским городским отделом ЗАГС Государственного комитета Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Детей у ФИО4 не имелось.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Из разъяснений в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).
Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Поскольку 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО4, а ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками ее имущества, требование о признании за ними права собственности на указанное имущество обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 02:55:020215:837, расположенную по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/9 доле за каждым, на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> по 1/9 доле за каждым, на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Урамова
Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года