К делу №
УИД 23RS0050-01-2023-002717-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 28 сентября 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Метёлкина Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,
с участием представителя администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО1, действующей на основании доверенности,
третьего лица ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о снятии земельных участков с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ :
Администрация муниципального образования <адрес>, с государственного кадастрового учета.
Свои требования истец обосновал тем, что решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований администрация МО <адрес> к ФИО6 JLJI., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 о признании договоров купли-продажи недействительными отказано. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела (дело №) <адрес> которым отменено решение Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и принято новое решение об удовлетворении требований администрации МО <адрес> вступило в законную силу подать заявление в суд о вынесении дополнительного решения суда не представляется возможным. Указанное выше обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением. Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения: о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость; об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона №- ФЗ.
В судебном заседании представитель истца администрации Темрюкский район по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, при этом, ссылаясь на основания, изложенные в иске.
Представитель ответчика Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, начальник Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя возглавляемого им отдела, при этом, позицию относительно заявленных истцом требований не отразил.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования администрации МО Темрюкский район о снятии с кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9 и ФИО11, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений и(или) ходатайств от них в суд не поступало, причины неявки суду не известны.
Учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, если причину их неявки суд признает неуважительной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшая до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривала, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер.
Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Судом установлено, что решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований администрация МО <адрес> к ФИО6 JLJI., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 о признании договоров купли-продажи недействительными отказано.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В соответствии со ст.201 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.
Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела (дело №), которым отменено решение Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и принято новое решение об удовлетворении требований администрации МО <адрес> вступило в законную силу подать заявление в суд о вынесении дополнительного решения суда не представляется возможным.
В соответствии с установленными п.33 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с законом о регистрации.
В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) сохраняется, до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации, аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В течении срока действия внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках, осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
В соответствии с установленными п.33 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, имеет актуальный статус, в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанное выше обстоятельство послужило основанием для обращения администрации МО Темрюкский район указанным исковым заявлением.
Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (ч.2 ст.7 Закона № 218-ФЗ).
С ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения FKH об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав (ч.6 ст.72 Закона № 218-ФЗ).
Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок).
В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения: о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость; об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона №- ФЗ.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм права, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельных участков с кадастрового учета – удовлетворить
Снять земельный участок с кадастровым номером <адрес> с государственного кадастрового учета.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Метёлкин
Решение в окончательной форме принято 02 октября 2023 года.