№2-3075/2025

24RS0048-01-2024-016821-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.

при секретаре Кравчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Красноярска о возложении обязанности заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района г.Красноярска о возложении обязанности заключения договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что решением <данные изъяты> за истцом признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в котором он проживает до настоящего времени. Однако администрацией Советского района г. Красноярска в заключении договора социального найма истцу отказано, что препятствует приватизации указанного жилого помещения, фактически занимаемого им на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах истец полагает законным его право на заключение договора социального найма на квартиру, просит обязать администрацию Советского района г. Красноярска заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве просил рассмотреть исковое заявление без его участия, отказать в удовлетворении требований ввиду отсутствия законных оснований.

Истец, не явившись в суд, обеспечил явку представителя.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска, будучи извещенным надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Красноярск.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о регистрации следуют из адресной справки.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанным решением установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вселен в комнату № общежития по адресу: <адрес> на основании направления МП «<данные изъяты>», с указанного времени проживает по данному адресу, состоит на регистрационном учете, на его имя открыт финансово-лицевой счет. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж статус муниципального общежития изменен на статус жилого дома, с возложением на администрацию Советского района г. Красноярска обязанности выдать ордера на квартиры гражданам, постоянно проживающим в жилых помещениях по указанному адресу и нуждающимся в улучшении жилищных условий. После переадресации комнате № присвоен статус квартиры (№).

На заявление ФИО1 о заключении с ним договора социального найма администрацией Советского района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ дан ответ об отсутствии оснований для заключения договора социального найма ввиду того, что решением суда, которым за заявителем признано право пользования спорным жилым помещением, на администрацию района обязанность по заключению с ним договора социального найма не возлагалась, данный вопрос судом не разрешался.

Аналогичный ответ содержится в возражениях представителя администрации Советского района г. Красноярска, также ссылающегося на то, что разрешение вопроса о заключении договора социального найма с истцом будет возможно при предоставлении им в администрацию соответствующих документов на квартиру, включая ордер.

Отсутствие договора социального найма на спорное жилое помещение не может быть поставлено в вину истцу и не свидетельствует об отсутствии у него права на спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что он вселился и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет иные права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Факт законности вселения в спорное жилое помещение и проживания на условиях договора социального найма подтверждается имеющим доказательственное значение судебным решением, вступившим в законную силу.

Материалы дела не содержат договора социального найма спорного жилого помещения, заключенного с истцом, однако суд учитывает, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании направления, является нанимателя спорного жилого помещения.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Красноярск, не приватизирована, была предоставлена истцу на основании направления, собственник спорного жилого помещения администрация г. Красноярска каких-либо правопритязаний к истцу относительно проживания в спорном жилом помещении не предъявлял, доказательства обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, является нанимателем жилого помещения, спорное жилое помещение является для истца единственным и постоянным местом жительства, истец осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о возложении на администрацию Советского района г. Красноярска обязанности по заключению с истцом договора социального найма в отношении указанной квартиры подлежат удовлетворению.

При этом довод ответчика об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца суд полагает не состоятельным и голословным, поскольку доказательств, являющихся основанием для отказа в иске, ответчиком не представлено, и судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Возложить на администрацию Советского района в городе Красноярске заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено – 07.03.2025.