Дело № 2-957/2023 (УИД № 65RS0001-01-2022-009501-84)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2023 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
в составе
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.
при помощнике судьи Шеиной В.А.,
с участием:
представителя истца ФИО,
представителя ответчика СНТ «Ручеек» - ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Ручеек» об обязании предоставить документы,
установил:
ФИО обратился в Южно-Сахалинский городской суд с иском к СНТ «Ручеек» об обязании выдать копию протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» от 05.06.2022 г., выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» от 05.06.2022 г., изменения, дополнения к протоколу общего собрания членов СНТ «Ручеек» о признании решения общего собрания по вопросу о принятии ФИО в члены СНТ недействительным, заключение правления для приватизации земельного участка № в собственность от 06.06.2022 г., членскую книжку или иной документ для оформления земельного участка № в СНТ «Ручеек» в собственность.
В обоснование иска истец указал, что 17.05.2022 г. он обратился с заявлением в Правление СНТ «Ручеек» о принятии его в члены СНТ «Ручеек» и закрепить за ним земельный участок №, расположенный в СНТ «Ручеек» по <адрес>». Данное заявление принято 05.06.2022 г. председателем СНТ «Ручеёк» ФИО3.. 05.06.2022 г. от члена СНТ ФИО было принято заявление, датированное 28.04.2022 г. и заверенная подпись ФИО врио начальника ФКУ СИЗО о выходе из членства СНТ «Ручеек» и передачей земельного участка № ФИО Данное заявление принято председателем СНТ «Ручеек» ФИО.. Протоколом общего собрания членов СНТ «Ручеек» от 05.06.2022 г. рассмотрен вопрос о передаче земельного участка № (приватизация отсутствует) на основании заявления от предыдущего арендатора ФИО в пользу ФИО и вступление ФИО в члены СНТ «Ручеек». Решение было принято большинством голосов. Данный протокол был размещен в социальных сетях группы СНТ «Ручеек».
06.06.2022 г. в социальных сетях в группе СНТ «Ручеек» были размещены изменения, дополнения к протоколу общего собрания членов СНТ «Ручеек» от 05.06.2022 г., которое было принято без уведомления о проведении общего собрания членов СНТ «Ручеек» и без проведения самого общего собрания членов СНТ «Ручеек», в котором со ссылкой на ст. 22 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано о признании рассмотрения вопроса о передачи земельного участка № (приватизация отсутствует, договор аренды отсутствует) на основании заявления от предыдущего пользователя землей СНТ «Ручеек» ФИО в пользу ФИО в члены СНТ «Ручеек» и вступление ФИО в члены СНТ «Ручеек» неправомочным, а решение общего собрания по данному вопросу недействительным.
Отметил, что от ФИО принято заявление о добровольном выходе из членов СНТ «Ручеек».
14.06.2022 г. он обратился с заявлением к председателю СНТ «Ручеек» о предоставлении копии протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» от 05.06.2022 г. и выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» от 05.06.2022 г. и выдать ему членскую книжку или другой, заменяющий его документ, однако ему было отказано.
Указал, что отказ предоставления ему заключения правления СНТ «Ручеек», членской книжки или иного документа, затрагивающего его имущественные интересы на получение в собственность земельного участка № в СНТ «Ручеек».
Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 27.04.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация г. Южно-Сахалинска.
В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и дополнительно пояснила, что ФИО является членом СНТ «Ручеек» на основании заявления.
Представитель ответчика СНТ «Ручеек» - председатель ФИО, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что земельный участок № не приватизирован, собственником данного участка является Администрация г. Южно-Сахалинска. ФИО земельный участок № предоставлен в пользование, в связи с чем он не имел права передавать земельный участок третьему лицу, так как не является его собственником.
Истец ФИО, представитель третьего лица Администрации г. Южно-Сахалинска, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте судебного заседания, о чем имеется подпись в книге исходящей корреспонденции и судебная корреспонденция, возвращенная за истечением срока хранения, в судебное заседание не явились, в связи с чем в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что СНТ «Ручеек» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.04.1992 года, председателем СНТ «Ручеек» является ФИО, по состоянию на дату проведения Общего Собрания членов СНТ «Ручеек» 05.06.2022 г. председателем являлась ФИО, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.
Согласно статье 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Пунктом 7 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
Согласно статье 22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Частью 25 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ).
Согласно ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
Как следует из материалов гражданского дела, согласно п. 1.3 Устава СНТ «Ручеек», утвержденному решением Общего собрания Членов СНТ «Ручеек», оформленным протоколом № 1 от 21.06.2020 г., земельный участок на территории СНТ «Ручеёк» с кадастровым номером
№ предоставлен в собственность Товариществу бесплатно на основании Постановления мэра города Южно-Сахалинска от 03.12.2010 г. №, имеет площадь <данные изъяты> (в том числе: дороги, зелёная зона и каналы), является участком общего пользования, находится в совместной собственности членов Товарищества. В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации и нормами Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех собственников, при этом собственник (член Товарищества) не вправе осуществлять выдел в натуре, отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу отдельно доли в праве общей собственности, что подтверждается Выпиской из Постановления Администрации г. Южно-Сахалинска № от 03.12.2010 г.
Согласно Уставу СНТ «Ручеек», членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах СНТ, а так же в соответствии с гражданским законодательством лица, к которым перешли права на земельный участок в результате дарения или иных сделок. Членами Садоводческого Некоммерческого Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства, в том случае, если земельный участок им представлен на праве аренды или срочного пользования.
Членство в товариществе возникает с даты приобретения прав на земельный участок в результате дарения или иных сделок, в том числе на праве аренды или срочного пользования.
Член Товарищества обязан предоставить правлению СНТ достоверные личные данные и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении в течение 10 календарных дней в соответствии с Федеральным Законом № 217-ФЗ для внесения данных в реестр членов (пункты 5.1, 5.2, 5.3 Устава)
Судом установлено, и не оспаривалось участниками процесса, что истец ФИО 17.05.2022 года обратился с заявлением на имя Правления СНТ «Ручеек» о принятии его в члены Товарищества и закреплении за ним земельного участка №, расположенного в СНТ «Ручеек» по <адрес>
Согласно заявлению, какие-либо документы к нему не были приложены.
28.04.2022 года ФИО направил в адрес Правления СНТ «Ручеек» заявление о намерении добровольного прекращения членства путем выхода из СНТ «Ручеек» и передаче участка № ФИО, которое было принято Председателем Товарищества ФИО 05.06.2022 года.
Как следует из материалов гражданского дела Решением общего собрания СНТ «Ручеек», оформленного протоколом от 05.06.2022 года, рассмотрен вопрос о передаче земельного участка № (приватизация отсутствует) на основании заявления от предыдущего арендатора ФИО в пользу ФИО и вступлении ФИО в члены СНТ «Ручеек». Согласно протоколу проголосовало «за» абсолютное большинство.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 21.12.2011 года № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения.
Как следует из материалов гражданского дела, 14.06.2022 года истец ФИО обратился в адрес председателя СНТ «Ручеек» с заявлением о выдаче членской книжки СНТ «Ручеек», а также документов: протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» от 05.06.2022 г., выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» от 05.06.2022 г..
Согласно ответу СНТ «Ручеек» от 27.10.2022 г. ФИО было предложено предоставить документы о регистрации прав на земельный участок, в соответствии с законодательством РФ, а также Уставом СНТ «Ручеек», и разъяснено, что вопрос о принятии истца в члены СНТ может быть включен в рассмотрение на Общем собрании садоводов.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 25.09.2023 года исковые требования ФИО к Садовому некоммерческому товариществу «Ручеек» о признании решений в части передачи земельного участка № ФИО и вступлении ФИО в члены товарищества, разрешении ФИО приватизировать земельный участок №, оформленных протоколом общего собрания членов товарищества от 05 июня 2022 года не недействительным – удовлетворены и постановлено:
«Признать недействительными решения общего собрания членов садового некоммерческого товарищества «Ручеек» в части передачи земельного участка № ФИО и вступлении ФИО в члены товарищества, разрешении ФИО приватизировать земельный участок №, оформленные протоколом от 05 июня 2022 года».
В процессе рассмотрения данного дела судом было установлено нарушение СНТ «Ручеек» порядка проведения общего собрания членов товарищества от 05 июня 2022 года и оформления принятых на нем решений, поскольку протокол не соответствует требованиям, предъявляемым к нему положениями ч.25 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, п.4 ст.181.2 ГК РФ, а также Уставом товарищества.
Согласно ч. 7 ст. 5, ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ члены товарищества, а также собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 настоящего Федерального закона, копии предусмотренных в ч. 3 ст. 11 настоящего Федерального закона документов.
При рассмотрении настоящего гражданского дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом, не представлены доказательства, подтверждающие наличие правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов, свидетельствующих о предоставлении ФИО земельного участка № на каком-либо праве.
Учитывая отсутствие документов, подтверждающих членство в товариществе, а также правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении ФИО земельного участка № на каком-либо праве, суд приходит к выводу, что оснований для предоставления СНТ «Ручеек» ФИО истребуемых документов, не имелось, в связи с чем исковые требования ФИО удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к СНТ «Ручеек» об обязании предоставить документы оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Моталыгина