Дело № 2-1434/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-000539-84

Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Данильченко А.Ю. при секретаре Сухомлиновой П.Н., с участием истца ФИО4, представителя истцов ФИО10, с участием ответчика ФИО5, его представителя ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО13 ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО13 (далее также истцы) обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала брак с ответчиком, от которого имеются двое детей ФИО1 (ФИО14) ФИО15 и ФИО13 (ФИО14) ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от своей матери ФИО11 в дар жилой дом и иные строения, расположенные на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в настоящее время <адрес>.

В период брака ФИО5 и ФИО4, совместно за счет общих средств в границах вышеуказанного земельного участка был построен жилой дом со встроенным магазином, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № г. Азова и Азовского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, ФИО4, обратилась в суд с исковым зявлением к ФИО5 о признании жилого дома совместно нажитым имуществом и его разделе по 1/2 доле каждому.

В ходе рассмотрения спора по существу сторонам удалось достигнуть мирового соглашения с учетом интересов несовершеннолетних, на тот период времени, детей.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Азова и Азовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, на основании которого за ФИО4, и несовершеннолетними детьми было признано по 1/6 доле каждого в праве собственности на домовладение № по <адрес>) в <адрес>.

Доля ФИО5 была уменьшена до 1/2 доли в праве собственности на домовладение.

В 2012 году ФИО5 обратился в Азовский городской суд Ростовской области с исковыми требованиями о разделе жилого дома в натуре.

В ходе рассмотрения спора по существу, после проведения строительно-технической экспертизы, сторонам удалось достигнуть мирового соглашения, которое было утверждено определением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и за истцами признано право собственности на квартиру № № по 1/3 доле каждого в праве собственности, а за ФИО5 - на квартиру № №, и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом.

Как по состоянию на 2007 год, так и по состоянию на 2012 год, по имеющимся у истца сведениям, в том числе сохранившемуся ответу и Выписке на земельный участок из ЕГРН об отсутствии сведений о праве собственности, так и со слов ФИО5, на даты рассмотрения споров в судах, земельный участок являлся муниципальной собственностью.

В 2022 году истцы, с учетом мнения ФИО5, решили оформить свои права собственности на земельный участок по праву безвозмездной приватизации.

Однако, в ходе сбора документов выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве единоличной собственности ФИО5

В связи с чем, истцы, с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменив основание иска и ссылаясь на принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектами, просят суд признать за истцами по 1/6 доле каждого в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, уменьшив право собственности ФИО5 до 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО4, представитель истцов ФИО10 в суд прибыли, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5, его представитель ФИО12 в суд прибыли, просили в иске отказать.

Истцы ФИО1, ФИО13, представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не прибыли, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что определением Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение заключенное между ФИО5, ФИО4 (действующей в интересах и несовершеннолетней ФИО3), ФИО2 по условиям которого в собственность ФИО5 выделена квартира № № состоящая из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, лит «и» площадью <данные изъяты>.м.

В общую долевую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО14 ФИО17 ФИО7 выделена квартира № № состоящая из помещений 1 этаж №-а площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м, подвала площадью <данные изъяты> кв.м., помещений второго этажа № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м. (по 1/3 доли за каждой в праве).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

- земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

- земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

- земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

- земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

- земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

- земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

- земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от своей матери ФИО11 в дар жилой дом и иные строения, расположенные на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передан в собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), до вынесения определения об утверждении мирового соглашения.

Суд приходит выводу о том, что в данном случае положения Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как указывала представитель истцов, к спорным правоотношениям не применимы, поскольку объекты недвижимости в виде земли и строения (квартиры истцов) принадлежат разным лицам, а положения Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют возможность существования раздельного правового режима земли и строений.

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность истцу земельного участка незаконным не признано, какие-либо иные требования к ответчику истцами не заявлялись, по мнению суда в данном случае истцом избран неверный способ защиты права, в свези с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает, а потому в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО13 ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023.

Судья: