РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Железногорск-Илимский 04 марта 2025 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.
при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
*** в суд поступило исковое заявление ФИО1 (далее по тексту – ФИО1), ФИО2 (далее по тексту – ФИО2), ФИО3 (далее по тексту – ФИО3) к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от *** являются собственниками по *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Договор на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***, зарегистрирован в Новоигирменском БТИ. Переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован. При обращении истцами за регистрацией права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации, им было отказано по причине отсутствия отметки о регистрации указанного договора в органах технической инвентаризации, с указанием, что право собственности не возникло. Кроме этого регистрирующим органом было указано на дату регистрации в органах технической инвентаризации, так как договор от *** зарегистрирован ***, то есть осуществлена регистрация ранее составления договора.
Просит суд признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда направили заявления, в которых указали, что требования поддерживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Новоигирминского городского поселения надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения участников процесса, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.
Проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно представленной в материалы дела выписке из постановления Главы Администрации поселка Новая Игирма об утверждении документов по приватизации муниципального жилого фонда от *** ***, утверждены договоры по приватизации жилья между Новоигирменским МПКХ и гражданами, договор *** от ***.
ФИО2, ФИО1, ФИО3 выдано удостоверение от *** *** в том, что они являются владельцами квартиры по адресу: ***, установлена доля собственности на квартиру по ***.
Из представленной истцом, ответчиком копии договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 передана в личную собственность квартира, расположенная по адресу: ***.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ***, следует, что сведения о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества квартиру в ЕГРН отсутствуют.
По информации, представленной ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», собственником объекта недвижимости расположенного по адресу: ***., являются ФИО1(*** доли), ФИО2 *** доли), ФИО3 (*** доли) на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***.
Объект недвижимости, расположенный по адресу: *** реестре имущества, находящегося в государственной собственности ***, а так же в реестре федерального имущества, не числится, что следует из ответов Федерального Агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 27.02.2025, Министерства имущественных отношений Иркутской области от 25.02.2025.
Из ответа Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района от *** следует, что спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества МО «***» не числится.
Таким образом, суд приходит к выводу, что приватизация ФИО2, ФИО1, ФИО3 спорного жилого помещения состоялась, и право собственности на спорное жилое помещение у ФИО2, ФИО1, ФИО3 возникло именно на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***.
В связи с чем, установив, что спорная квартира является собственностью ФИО2, ФИО1, ФИО3 в равных долях, по *** на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***, однако истцы не могут воспользоваться своим правом на регистрацию права собственности на квартиру в установленном законом порядке в связи расхождением даты договора и его регистрации, а так же в связи с отсутствия отметки о регистрации указанного договора в органах технической инвентаризации, однако данное обстоятельство не может нарушать право истцов, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, *** года рождения (паспорт ***), ФИО2, *** года рождения (паспорт ***), ФИО3, *** года рождения (паспорт: ***), на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый ***, в порядке приватизации, по *** доли каждого.
Решение суда является основанием для восстановления объекта недвижимости на государственном кадастровом учете.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий М.Ф. Антоневич