УИД: 18RS0001-01-2022-004733-43

Дело № 2-983/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Ижевск

Ленинский районный су г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.10.2022. Согласно справке от 01.11.2022 в указанной квартире зарегистрированы ответчики. На момент приобретения квартиры истцом ответчики уже выехали на другое место жительства, вещей в квартире не было. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи истца не являются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения, которое было у них выкуплено за долги. Место проживание ответчиков не известно. Сами ответчики к нему с претензиями не обращались. Договор купли-продажи исполнен, недействительным не признан, не расторгнут. На момент покупки жилое помещение было свободно. Ответчики попыток к вселению не предпринимали. В настоящее время в жилом помещении проживает он сам, его супруга и ребенок.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основанием регистрации права собственности которого явился договор купли-продажи от 12.10.2022.

Пунктом 5.6 указанного договора купли-продажи определено, что покупатель поставлен в известность, что согласно представленным документам в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО3, №.р., ФИО2, №.р. Продавец обязуется освободить и передать отчуждаемую квартиру в течение 3 календарных дней с момента полных расчетов. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Согласно справам ОАСР УВМ МВД по УР, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из пояснений истца следует, что ответчики ранее являлись собственниками спорного жилого помещения, на момент заключения договора купли-продажи от 12.10.2022 с продавцом АИП и после его заключения в спорном жилом помещении не проживали, попыток к вселению не предпринимали.

Поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, право ответчиков на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, прекратилось еще с момента государственной регистрации права собственности АИП на указанное жилое помещение. При этом, членами семьи собственника ФИО1 ответчики не являются, выехали из жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключали.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Судья Д.Н. Рябов