31RS0002-01-2025-001661-05
№2-1691/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород
11 июня 2025 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Маслова М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вьялициной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Белгородского района Мозговой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен)
В указанном жилом помещении с 27.07.2024 зарегистрирована ФИО3, с 11.10.2004 горда ФИО4
Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики вселены в квартиру с согласия прежнего собственника, после приобретения 13.03.2025 года истцом квартиры в ней не проживают, членами семьи истца не являются, не несут бремя по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, в квартире отсутствуют их личные вещи, истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 06.06.2025 по 11.06.2025.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором кули-продажи от 13.03.2025 года.
В указанном жилом помещении с 27.07.2024 зарегистрирована ФИО3, с 11.10.2004 горда ФИО4, что подтверждается адресной справкой.
Из содержания искового заявления следует, что ответчики, членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, имущество отсутствует, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге, обратного суду не представлено.
Поскольку истцу как собственнику жилого помещения принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении является формальной, поскольку данное помещение не является местом его жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 ((номер обезличен)) к ФИО3 ((номер обезличен)), ФИО4 ((номер обезличен)) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 ((номер обезличен)), ФИО4 ((номер обезличен)) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2025 года
Судья М.А. Маслов