дело № 2-1756/2022(50RS0036-01-2022-001328-37)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

с участием прокурора Куликовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: . Данное имущество было приобретено истцом с публичных торгов, на основании решения третейского суда и акта о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке. 27 января 2022 года истец в досудебном порядке обратился с письменным требованием к ответчику о снятии с регистрационного учета по месту жительства, освобождении квартиры от принадлежащих ФИО2 вещей и выселении из квартиры до 07.02.2022г. Однако, ФИО2 до настоящего времени требования истца не исполнила, в связи с чем последовало данное обращение в суд. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользование квартирой, расположенной по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.3).

При рассмотрении дела к участию в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, ФИО4.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 (л.д.9) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом ( л.д.36), возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали, пояснили, что являются собственниками другой части квартиры. ФИО2 была постоянно зарегистрирована по указанному адресу, как собственник своей доли этого жилого помещения; оставлять ее зарегистрированной на своей доле квартиры, они не желают.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В своем заключении прокурор Куликова О.В., при имеющихся в материалах дела доказательствах смены собственника и отсутствии сведений о наличии законных оснований для сохранения жилищных прав ответчика, полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Третейского суда по делу №А-78-2020 от 21.08.2020 года было удовлетворено заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество. На основании данного решения с ФИО2 взыскана сумма задолженности по договору займа и процентов за пользование денежными средствами в общей сумме 1 768 000 рулей, а также обращено взыскание на 1/2 долю квартиры, общей площадью 47.4 кв.м., расположенную по адресу: , к.н.№, путем реализации с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 500 000 рублей (л.д.13-22).

Черемушкинский районный суд г. Москвы выдал исполнительный лист об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, в пользу взыскателя ФИО1. В ходе исполнительного производства заложенное имущество – 1/2 доля квартиры, расположенная по адресу: , в установленный законом срок реализована не была, в связи с чем судебный пристав-исполнитель предложил в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» оставить истцу за собой (принять) имущество должника в счет погашения долга.

11 октября 2021 года судебный пристав-исполнитель в соответствии со ст. 87, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» передал, а взыскатель – ФИО6 принял по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: (л.д.11).

25.11.2021 ФИО1 зарегистрировал право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: , что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.6-8).

ФИО1 27 января 2022 года в досудебном порядке обратился к ФИО2 с письменным требованием о снятии ее с регистрационного учета (л.д.23).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, исковые требования о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ.

Кроме того, на основании вышеуказанных ст.304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истец также вправе требовать прекращения права пользованиями ответчика указанным жилым помещением.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: .

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2022 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: