ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи - Новак А.Ю.,
при секретаре -Журавлевой Д.Д.,
с участием истца – Д.Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Д.Т.Г. к Д.И.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Д.Т.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просила признать ответчика Д.И.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Заявленные требования мотивированы тем, что Д.И.Е. является бывшим супругом, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ответчика 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу принадлежит ей. В данном жилом помещении проживают истец и две ее несовершеннолетние дочери. Согласно п. 12 договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ Д.И.Е. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента полного и окончательного расчета. Ответчик Д.И.Е. не исполнил данное обязательство по снятию с регистрационного учета. Ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, забрал свои личные вещи и одежду, а также предметы быта, выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет. Место нахождения ответчика истцу не известно, членом семьи истца он не является. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Д.Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик Д.И.Е. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Ввиду неявки ответчика, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, а, также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Д.Т.Г., на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Д.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.
Из искового заявления следует, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в настоящее время не проживает в указанной квартире, забрал свои личные вещи и одежду, а также предметы быта, выехал ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет. В квартире проживают Д.Т.Г. и две ее несовершеннолетние дочери ФИО5 и ФИО6 Ответчик не исполнил обязательство по снятию с регистрационного учета.
ФИО7 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении барака.
Из материалов дела следует, что договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> заключен ДД.ММ.ГГГГ между Д.Т.Г. и Д.И.Е., последний согласно п. 12 договора принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полного и окончательного расчета между продавцом и покупателем по настоящей сделке.
Ответчик не исполнил данное обязательство по снятию с регистрационного учета, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает семья из трех человек: Д.Т.Г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший супруг Д.И.Е. в указанной квартире не проживает, личные вещи отсутствуют.
Доказательств, свидетельствующих, что не проживание ответчика в настоящее время в данном жилом помещении является вынужденным, обусловлено неприязненным отношением сторон, суду не представлено.
Соглашений о порядке пользования квартирой стороны не заключали.
Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик в установленный договором срок не снялся с регистрационного учета, суд полагает установленным, что ответчик Д.И.Е. по адресу: <адрес>, <адрес> утратил право пользования, выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, в настоящее время его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего суд полагает необходимым, признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Поскольку ответчик в квартире не проживает, его личных вещей нет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать право пользования Д.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекращенным, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Новак
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10.11.2023 года.
Судья А.Ю. Новак