УИД №RS0№-49 Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Бурлака Н.В.,
при секретаре Зотиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» предъявило в суд гражданский иск к ФИО1, мотивируя требования тем, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 В нарушение требований ЖК РФ ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая за период с 01.03.2018 по 31.01.2021, с учетом корректировки по лицевому счету произведенной в феврале 2020 г., сумма задолженности составляет 91 295,30 руб., а также пени 3 754,66 руб. Данные денежные средства, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 051,50 руб. истец просит взыскать с ответчика.
В судебное заседание представитель ООО УК «ЖСК» ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщила, ходатайств суду не представляла.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества утвержден решением общего собрания собственников при выборе управляющей организации. Тарифы на коммунальные услуги утверждены правовыми актами Региональной энергетической комиссии Красноярского края.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «ЖСК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № <адрес>, на основании решения общего собрания собственников № б/н от 08.06.2016 и договора управления от 09.06.2016. Указанный дом включен в перечень МКД реестра лицензий Красноярского края, управление которым осуществляет лицензиат в лице истца.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры № <адрес> в г. Красноярске является ФИО1
Согласно выписке из домовой книги, в квартире проживают: ФИО1, которая зарегистрирована по данному адресу с 07.02.2017 на основании свидетельства о государственной регистрации права.
18.05.2021 мировым судьей судебного участка № 161 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-668/161/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.01.2021 в размере 91 295,30 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 754,66 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 525,75 руб., который был впоследствии отменен определением мирового судьи судебного участка № 161 в Центральном районе г. Красноярска от 18.01.2022 по заявлению должника ФИО1
В соответствии с представленными истцом в обоснование заявленных требований выписками из финансово-лицевого счета № № по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, детализированного расчета, сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03. 2018 по 31.01.2021 составляет 91 295,30 руб.
Расчет истца судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, оснований для освобождения ответчика от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судом не установлено. Доказательств, подтверждающих оплату услуг, либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг за период 01.03.2018 по 31.01.2021 включительно в размере 91 295,30 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Представленный истцом расчет пени судом проверен, суд находит правильным взыскать пени в размере 3 754,66 руб.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежит возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 3 051,50 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Жилищные Системы Красноярска» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные Системы Красноярска» задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.01.2021 в размере 91295,30 руб., пени в размере 3 754,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 051,50 руб., а всего 98 101,46 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим. Копия верна.
Судья Н.В. Бурлак
Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 г.