№ 2-974/2023
УИД: 04RS0021-01-2023-000026-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., с участием прокурора Цыбиковой Е.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ФИО1, в обоснование указав, что она с 21.11.2022г. является собственником квартиры по адресу .... В квартире с согласия бывшего собственника ФИО3 зарегистрированответчик, который в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом ее семьи не является. Поскольку ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, наличие зарегистрированного лица в квартире ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представлено.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора,суд пришел к следующему
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу ... ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, от 24.11.2022г.
Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в указанной квартире на регистрации значится ответчик.
Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в квартире с согласиябывшего собственника квартиры ФИО3, у которого по договору купли-продажи от 21.11.2022 она приобрела указанную квартиру. Ответчик членом ее семьи не является, добровольно с регистрации не снялся, его местонахождение неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями ФИО4, ФИО5
Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключал с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.
При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении требований у суда не имеется.
Регистрация ответчика в квартире истца, сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица в жилом помещении препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.
На основании изложенного, исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2( ...) ) к ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца .... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: подпись Власова И.К.
...
...
...
...