РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10775/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение в связи с выездом из него и отсутствием на него законных прав

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеназванными требованиями.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает по адресу: адрес, пос. фабрики имени 1 мая, д.11, кв.18. Вместе с ним зарегистрированы, но не проживает несовершеннолетняя ФИО2, ...паспортные данные. Ранее отец истца фио развелся с матерью истца и женился на ФИО3, у которой имеется дочь ФИО2 Последнюю фио зарегистрировал по вышеуказанному адресу. 31.12.2014 фио умер. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, квартира является муниципальной.

Таким образом, в связи со смертью фио и выездом несовершеннолетней ФИО2 в другое место жительства к своей матери ФИО3 ответчик потеряла какие-либо законные права на спорное жилое помещение, сейчас у нее таких прав нет

Просит признать ФИО2, ...паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, пос. фабрики имени 1 мая, д.11, кв.18.

Протокольным определением суда от 14.10.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена фио

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя с доверенностью, который исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, адрес, адрес имени 1 Мая, д.11, кв.18 на основании Постановления главы Администрации адрес адрес от 28.10.1999 №337 предоставлено фио, состоящему на учете улучшения жилищных условий, по договору коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа.

Согласно п.2.1.3 Договора коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа по истечении срока договора и внесения нанимателем полной выкупной стоимости жилое помещение наймодатель (Муниципальное предприятие жилищно-коммунального строительства «Рязаново») обязан подготовить необходимую документацию для оформления регистрации права собственности нанимателя в установленном порядке.

Между Администрацией адрес в лице главы адрес (Заказчик) и фио (Дольщик) 30.12.1999 заключен Договор «282 на долевое участие в строительстве 80-квартирного жилого дома адрес им.1 Мая, согласно которому Дольщик принимает участие в инвестировании строительства 80-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес им. 1 адрес, А Заказчик обязуется передать Дольщику после ввода дома в эксплуатацию однокомнатную квартиру общей площадью 38,53 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, адрес , адрес имени 1 Мая, д.11, кв.18 зарегистрированы:

-ФИО2 (ответчик), ...паспортные данные с 01.10.2013;

-ФИО1 фио (истец), паспортные данные с 10.08.2000г.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со адрес местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей -родителей (ч.2 ст. 20 ГК РФ).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В обоснование своих требований истец указывает, что ранее его отец фио при жизни зарегистрировал в квартире ФИО2, но в связи со смертью фио и выездом в другое место жительства ФИО2 к своей матери ФИО3, последняя утратила право пользование жилым помещением.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым 24 помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как разъяснил Конституционный суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 №8-П, -временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО2, паспортные данные является дочерью ФИО3 и фио, что подтверждается записью акта о рождении №582 от 04.04.2013.

При жизни фио наниматель спорного жилого помещения зарегистрировал по месту своего жительства несовершеннолетнюю дочь ФИО2.

фио фио умер 31.12.2014г.

После его смерти открылось наследство, состоящее из прав и обязанностей по Договору №282 на долевое участие в строительстве 80-квартирного жилого дома адрес им.1 Мая, заключенному в простой письменной форме между Администрацией адрес и фио в отношении квартиры общей проектной площадью 38,53 кв.м., находящейся по адресу: адрес, подольский район, адрес им. 1 Мая, д.11, кв.18.

ФИО2 является наследником 1/3 доли на вышеуказанное наследственное имущество, о чем нотариусом фио выдано свидетельство о праве на наследство от 20.09.2017г.

Истец просит признать ФИО2, ...паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением

Вместе с тем, место жительства и регистрации несовершеннолетней ФИО2 было определено одним из родителей, а именно отцом при жизни на жилой площади в отношении которой он имел право владения и пользования. При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что место жительства (регистрации) ФИО2 до достижения ею совершеннолетия было определено ее отцом, и в силу своего возраста после определения ей места жительства она не могла самостоятельно реализовать право пользования спорным жилым помещением, более того, ФИО2 вступила в наследство в отношении прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, то есть фактически является собственником жилого помещения. Доказательств того, что истец принял наследство в материалы дела не представлено.

Само по себе проживание несовершеннолетней по месту жительства матери ФИО3 не является основанием для признания несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением и лишение ее права пользования жилым помещение, иначе последнее являлось нарушением прав ребенка.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (свидетельство о рождении IV-ИК 831115) о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, д.11, кв.18 -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: Борискина А.В.