Гражданское дело № 2-279/2025
УИД 65RS0015-01-2025-000377-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Тымовское 14 июля 2025 года
Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сивковой О.А.,
с участием истца ФИО1,
старшего помощник прокурора Тымовского района Бруско О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истцу и его бывшей жене ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Помимо истца в жилом помещении зарегистрированы его бывшая жена ФИО3, их сын ФИО4, и сын его бывшей жены ФИО2
ФИО3 и ее сын ФИО2 с 2010 года не проживают по вышеуказанному адресу, выехали в г. Южно-Сахалинск. Требовать снятия с регистрационного учета ФИО3 истец не может, так как ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.
Регистрация ответчика в доме препятствует истцу, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своей 1/2 доли указанного жилого помещения по своему усмотрению, что предусмотрено действующим законодательством. Ответчики ФИО2 и ФИО3 с 2010 года не принимают никакого участия в содержании и сохранности дома. Вещи ФИО3 в жилом помещении отсутствуют.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Определением суда от 16 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, было привлечено ОМВД России по Тымовскому городскому округу.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовали, из телефонных сообщений следует, что они находятся в городе Южно – Сахалинске, в связи с чем, в судебное заседание явиться не могут, возражали против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица ОМВД России по Тымовскому городскому округу, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, причин неявки суду не сообщил.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников по делу.
Выслушав доводы истца, заключение прокурора по делу Бруско О.С., полагавшей об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право каждого на жилище, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища.
В силу части 1 статьи 1Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании пунктами 1, 2, 5, части3 статьи 11Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела истцу ФИО6, а также бывшей супруге истца ФИО3 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества.
Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что в вышеуказанном жилом помещении имеются регистрацию в качестве собственников ФИО1, ФИО3, кроме того, в жилом помещении зарегистрирован сын истца ФИО4, пасынок ФИО2 (ответчик). Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении также подтверждается регистрационным досье о регистрации гражданина РФ.
В соответствии со справкой руководителя администрации Воскресеновского сельского округа № 287 от 24 декабря 2024 года ФИО2 зарегистрирован, но фактически не проживает по адресу: <данные изъяты>. Указанный факт также подтверждается представленными копиями похозяйственных книг в отношении жилого помещения.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 4 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в подпункте «а» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из разъяснений, данных в пункте 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года№ 14 следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 является сыном ФИО3, а также пасынком ФИО1 Брачные отношения между ФИО1 и ФИО3 в настоящее время прекращены, в связи с чем, ФИО3 и ФИО2 выехали из жилого помещения.
Несмотря на то, что ответчик фактически прекратил быть членом семьи истца, он является сыном ФИО3, являющейся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и соответственно, как член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Волеизъявление ФИО3 о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением суду неизвестно, наоборот, третье лицо высказала возражения относительно заявленных требований.
Обстоятельства, связанные с неисполнением ФИО2 обязательств в виде оплаты коммунальных расходов, не могут служить достаточным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку не связаны с правом пользования спорной квартирой. Истец не лишен возможности иным способом защитить свои имущественные права.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Сизова
В окончательной форме решение изготовлено 28 июля 2025 года.
Председательствующий Н.Ю. Сизова