Дело № 2-1896/2025
73RS0001-01-2025-002218-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2025 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Мухаметзянове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска, просили сохранить квартиру по адресу <адрес> (далее – Квартира) в перепланированном, переустроенном состоянии. Требования мотивированы следующим. Истцы, сособственники Квартиры, в целях улучшения жилищных условий демонтировали в Квартире шкаф, переместили городки, в кухне закрыли стояки водоснабжения и канализации, в жилой комнате установили декоративные стойки из ГКЛ, в коридоре установили перегородку из ГВЛ, в кухне перенесли раковину и в санузле - сантехническое оборудование.
В судебном заседании ФИО1, действующая также в интересах ФИО2, на иске настаивала, указала, что все работы по изменению Квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП, что подтверждено заключением судебной экспертизы по настоящему делу.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска ФИО3 в отзыве просил в иске отказать, указал, что в досудебном порядке администрация города Ульяновска отказала истцам в согласовании перепланировки и переустройства Квартиры, поскольку не были предоставлены необходимые документы.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, размер доли каждой <данные изъяты>
В досудебном порядке администрация города Ульяновска отказала истцам в согласовании перепланировки и переустройстве Квартиры.
По заявлению истцов в 2019г. специалистом АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» составлен проект перепланировки и переустройства Квартиры.
На основании договора подряда подрядчик ООО «Капитал+» выполнил работы по переустройству, перепланировке Квартиры.
Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме….
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Собственники Квартиры, до проведения перепланировки и переустройства Квартиры, не выполнили предусмотренные законодательством действия, нарушили последовательность совершения действий направленных на изменение технических характеристик Квартиры.
Вместе с тем, утверждение истцов о соответствии Квартиры обязательным требованиям подтверждено заключением судебной экспертизы, выполненной ФБУ Ульяновская ЛСЭ Минюста России. По результатам осмотра Квартиры эксперт ФИО8 пришла к выводу о том, что Квартира соответствует требованиям СНиП, возможность сохранения Квартиры имеется.
Учитывая, что выполненные в Квартире изменения не затронули несущие конструкции и с учётом произведённых изменений Квартира соответствует требованиям СНиП, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, сохранить Квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты>, расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью <данные изъяты> кв.м. (без учёта лоджии) с учётом следующего:
увеличения площади жилой комнаты <данные изъяты> за счёт присоединения и увеличения площади встроенного шкафа; уменьшения площади жилой комнаты <данные изъяты> за счёт установки декоративной конструкции из ГКЛ; уменьшения площади кухни из-за устройства коробов вокруг стояков водоснабжения и канализации; объединения ванной и туалета в совмещённый санузел путём демонтажа перегородки между ними и увеличения площади санузла за счёт площади коридора путём возведения новой перегородки с дверным проёмом; переноса раковины в кухне; переноса раковины и ванной в санузле.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов
Срок изготовления мотивированного решения 01.09.2025г.