22RS0044-01-2022-000772-41 Дело № 2-27/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 09 февраля 2023 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Лагуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2023 по иску ФИО1 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика - Администрацию Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края заключить с истцом - ФИО1 договор бесплатной передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал на то, что 09 декабря 2021 года истец с ответчиком заключили договор социального найма жилого помещения № 1. 25 января 2022 года истец подал заявление ответчику о заключении договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени данное заявление остается без ответа.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал. Извещался о месте и времени судебного заседания в надлежащем порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал. Извещался о месте и времени судебного заседания в надлежащем порядке. Возражения на иск не направил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закреплённое в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Статьёй 2 Закона о приватизации закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьёй 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В силу статьи 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что 09 декабря 2021 года между администрацией Рубцовского сельсовета в лице Главы сельсовета ФИО2 и ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения № 1 в отношении спорного жилого помещения (далее - Договор). Данное обстоятельство подтверждается копиями Договора и акта приема-передачи квартиры по договору социального найма от 09 декабря 2021 года.

25 января 2022 года истец обратился к Главе Рубцовского сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры.

Согласно справке № 50883 от 25 августа 2021 года, выданной Рубцовским производственным участком Юго-Восточного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации по адресу: <адрес>, не участвовал.

В соответствии с информацией администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от 09 января 2023 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением о постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрацию Рубцовского сельсовета не обращался, соответственно не учете не состоит.

На основании изложенного, учитывая, что сведений о том, что истец участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения суду не представлено, самостоятельно установить не удалось; суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчику необходимо время для выполнения возложенных на него обязанностей, суд с учетом требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в который ответчиком должны быть совершены возложенные на него действия - в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения удовлетворить.

Обязать ответчика - Администрацию Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края заключить с истцом - ФИО1 договор бесплатной передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023.