г. Смоленск Дело № 2-228/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2023 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретаре Рашитовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении квартиры № в д<адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> в перепланированном состоянии.
В обоснование требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит квартира № в <адрес>, в которой в целях благоустройства была самовольно произведена перепланировка, что привело к изменению технических показателей жилого помещения. Перепланировка квартиры соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
ИстцыФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
ФИО5 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно указал на отсутствие возражений относительно заявленных требований, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.75).
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, квартира № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Право собственности за истцами зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-20).
Из справки СМУП ВЦ ЖКХ и выписки из лицевого счета усматривается, что в указанной квартире в настоящее время проживают ФИО1, его жена ФИО2, дочь ФИО5 и внук ФИО7 (л.д.12,13).
Согласно свидетельствам о заключении брака ФИО12 после вступления в брак в <данные изъяты> году присвоена фамилия ФИО5, ФИО11 после регистрации брака в <данные изъяты> году присвоена фамилия ФИО4, ФИО10 при заключении брака в <данные изъяты> году присвоена фамилия Шулежко (л.д.32,36,42).
Из технического паспорта квартиры, составленного ДФГУП «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» по данным на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты>м (л.д.20).
Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», технического заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>», в указанной квартире была выполнена перепланировка: в жилой комнате демонтирован встроенный шкаф, частично демонтированы перегородки из гипсолита между коридором и жилой комнатой, дверной проем между данными помещениями заделан бетонными блоками, устроена перегородка из ячеисто бетонных блоков толщиной 100 мм с дверным проемом, площадь жилой комнаты увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> демонтирована перегородка, разделяющая помещения ванной и туалета, в результате образовано помещение санузла, ниша в стене санузла с магистральными трубопроводами зашита гипсокартонными листами по металлическому каркасу. Инженерные коммуникации не затрагивались, переустройство не производилось. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м, а жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.23-26, 47-55).
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкций сохранена, несущие конструкции здания не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии, перепланировка квартиры соответствует требованиям СП54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2003, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Заключение подготовлено организацией, имеющей членство в саморегулируемой организации и право осуществлять подготовку проектной документации, оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, поэтому имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: