№ 2 - 119/2023

УИД 56RS0019-01-2022-000544-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Покачаловой В.С.,

с участием: ответчика – ФИО1,

представителей ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карьера» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ

ООО «Карьера» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать со С.М.А. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.04.2009 года по 30.11.2021 года в сумме 37 053 руб. 86 коп, пеню – 41 444 руб. 62 коп за период с 21.05.2009 года по 20.12.2021 года.

В обоснование ссылалось на то, что С.М.А. является собственником квартиры <адрес>. На основании договора № от 21.01.2009 года, а также № от 01.07.2012 года, ООО «ЛКС-4» (ныне ООО «Карьера») оказывает услуги по управлению и обслуживанию данного дома. У ответчика в указанный в иске период образовалась задолженность, которую просит взыскать.

Определением суда от 18.05.2022 года произведена замена ответчика на ФИО4, ФИО1 (л.д. 58-59).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Орска от 18.07.2022 года исковые требования ООО «Карьера» были удовлетворены частично, сумма, заявленная в качестве задолженности, взыскана с ответчиков (л.д. 74-79).

Определением от 06.12.2022 года вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 102).

Представитель истца – ООО «Карьера» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Его представитель – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 116), по требованиям возражала, просила применить к ним срок исковой давности и учесть сумму, взысканную ранее.

Ответчик – ФИО1, ее представитель – ФИО2, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, по требованиям возражали, просили применить срок исковой давности и учесть сумму, погашенную добровольно.

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение разрешить дело при указанной явке.

Выслушав пояснения стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из анализа положений ст. 210 ГК РФ, статей 39, 153 – 155, 158 ЖК РФ следует, что собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 23.12.1999 года являлся С.С.В. (л.д. 38 – 41).

01.07.2012 года между ООО «ЛКС-4» (ныне ООО «Карьера») и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлять иные услуги, связанные с обеспечением комфортных условий проживания в помещениях МКД самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от имени собственников и за их счет, в границах эксплуатационной ответственности, а собственники обязались оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы на расчетный счет управляющей организации.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01 апреля 2009 года по 30 ноября 2021 года составила 37 053 руб. 86 коп.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислена пеня за период с 21 мая 2009 года по 20 декабря 2021 года - 41 444 руб. 62 коп (л.д. 17-31).

С.С.В. являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Доказательства оплаты им долга за предъявленный период отсутствуют, основания для освобождения от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома в полном объеме не представлено.

Принимая во внимание, что доказательства ненадлежащего оказания ООО «Карьера» услуг в спорный период отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома являются законными. Расчет истца судом проверен, арифметически он произведён верно.

С.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), его наследниками являются ФИО1, ФИО4 (л.д. 50), которые вступили в права наследования, по <данные изъяты> доли каждый. Наследственным имуществом является квартира, расположенная по указанному в иске адресу.

Задолженность по обязательным платежам наследодателя входит в состав наследства, наследники несут солидарную ответственность, в пределах стоимости наследственного имущества (п. п. 1, 2 ст. 323, п. 1 и 2 ст. 1175 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса следует, что наследственное имущество оценено было по кадастровой стоимости квартиры – 294 307 руб. 99 коп (л.д. 121).

Указанная стоимость никем не оспорена, явно вышел долговых обязательств, суд берет ее за основу без проведения экспертизы.

Возражая против исковых требований, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого согласно ст. 200 Кодекса.

В силу положений п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, судом предлагалось истцу предоставить доказательства уважительности пропуска срока, что им сделано не было (л.д. 125).

Иск подан 21 марта 2022 года, суд приходит к выводу, что ООО «Карьера» пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате услуг за период до 21 марта 2019 года.

Задолженность за период с 21.03.2019 года по 30.11.2021 года за содержание и ремонт жилого помещения составляет 6 759 руб. 13 коп, пени за период с 21.03.2019 года по 20.12.2021 года – 1 461 руб. 45 коп.

Судом учтено, что на основании ранее выданных исполнительных документов в рамках исполнения заочного решения от 18.07.2022 года, со ФИО4 было удержано 11 245 руб. 76 коп, а ФИО1 оплачено 01.11.2022 года по квитанции в ООО «Карьера» 21 000 руб. (л.д. 122).

Гражданским законодательством и законодательством об исполнительном производстве не установлено каких-либо ограничений на осуществление зачета требований сторон в судебном порядке, в связи с чем, суд применяет его правила в данном споре.

Требования ООО «Карьера» об обязании ответчиков в дальнейшем исполнять обязательства по договору оказания услуг и выполнения работ № от 01.07.2012 года суд находит излишними и не подлежащими удовлетворению, поскольку данная обязанность предусмотрена законом, а в силу п. 1 ст. 11 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита только нарушенного права.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 400 руб., которые должны быть взысканы с ответчиков в доход муниципального образования «город Орск» на основании ст. 103 ГПК РФ.

Однако, суд также считает возможным применить взаимозачет по ранее произведенным удержаниям в рамках исполнения решения суда от 18.07.2022 года, из сообщения ОСП Ленинского района г. Орска следует, что госпошлина удержана с обоих ответчиков по 200 руб. с каждого (л.д. 113-115).

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Карьера» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «Карьера» задолженность за оказание услуг по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 21.03.2019 года по 30.11.2021 года в сумме 6 759 руб. 13 коп, пени за период с 21.03.2019 года по 20.12.2021 года – 1 461 руб. 45 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Карьера» к ФИО1, ФИО4 отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в доход муниципального образования «город Орск» государственную пошлину в сумме 400 руб.

Решение суда в части взыскания с ФИО1, ФИО4:

- в пользу ООО «Карьера» задолженности за оказание услуг по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 21.03.2019 года по 30.11.2021 года - 6 759 руб. 13 коп, пени за период с 21.03.2019 года по 20.12.2021 года – 1 461 руб. 45 коп,

- в доход муниципального образования «город Орск» государственную пошлину в сумме 400 руб., в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 января 2023 года