Дело № 37RS0019-01-2025-000066-53 (2-255/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.,

при помощнике судьи Сергеевой А.А.,

с участием прокурора Строевой Е.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Иваново к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего Н.Д., о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.Иваново обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего Н.Д., о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в рамках Подпрограммы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденной постановлением Администрации г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ №, за счет средств бюджета города Иваново, со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что собственники жилых помещений, расположенных в аварийном доме по адресу: <адрес>, не осуществили снос указанного многоквартирного дома в установленный срок, Постановлением Администрации г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. Прежним собственником 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, являлся ФИО2 В соответствии с соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между Администрацией <адрес> и ФИО2, Администрация <адрес> изъяла у ФИО2 в собственность городского округа Иваново 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и представила ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение. На дату заключения соглашения в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли: Н.Е.А.., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Н.Е.А.. и ФИО2 снялись с регистрационного учета, ключи от жилого помещения переданы в Администрацию <адрес>. Однако, до настоящего времени на регистрационном учете по указанному адресу состоит Н.Д.. Мероприятия по расселению аварийного дома Администрацией <адрес> осуществлены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес>, препятствует дальнейшей процедуре сноса указанного дома. Истец просит суд признать Н.Д, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Иваново, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Н.Д.А.Р., Н.Д., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд заявление о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иваново» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности 57/100 доли в праве общей долевой собственности ФИО2, 43/100 доли в праве общей долевой собственности Администрации г.Иваново.

Постановлением Администрации города Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.

На основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Администрацией г.Иваново, Администрация г.Иваново изъяла у ФИО2 в собственность городского округа Иваново 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок, на расположен многоквартирный жилой дом) представила ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение.

Денежные средства в размере рыночной стоимости 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли на такое имущество в размере 1410000 рублей и суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 351000 рублей, перечислены Администрацией <адрес> на счет, указанный в пункте 2.2 соглашения, что подтверждается платежными поручениями № 703 от 24.07.2024 года и № 704 от 24.07.2024 года.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передал 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Администрации г.Иваново.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> настоящее время принадлежит на праве собственности Администрации г.Иваново.

До настоящего времени Н.Д. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В этой связи Администрация г. Иваново обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В статье 304 Гражданского кодекса РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Н.Д. является сыном ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Администрации г.Иваново о признании утратившим право пользования жилым помещением Н.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего Н.Д., о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Родионова В.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2025 года