Дело №2-85/2023
75RS0020-01-2023-000163-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верх-Усугли 25 мая 2023 года
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Затеевой Т.В.,
при секретаре Кузнецовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанный дом принадлежал её свекру Б.Б.Г., который выехал на постоянное место жительство в <адрес>. После заключения брака с его сыном Б.А.Б. в 1983 г. они стали проживать в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер, в 2020 г. умер Б.Б.Г. С 1983 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом. За все время владения данным домом своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.23).
Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.34).
Изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м., кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними и в реестре объектов технического учета отсутствуют (л.д.12-14).
Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, жилой дом по адресу: <адрес>, в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.15-17).
В реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д.18).
Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.19).
Согласно домовой книге ранее собственником указанного жилого помещения являлся Б.Б.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 27).
По сообщению нотариуса Шилкинского нотариального округа Б.В.В. наследственное дело к имуществу Б.Б.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.33).
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Б.А.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 10).
По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа Я.Н.В. наследственное дело к имуществу Б.А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.29).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Истец вступила во владение спорным имуществом по воле предыдущих собственников Б.Б.Г. и Б.А.Б. в результате фактического предоставления жилого помещения. После смерти Б.А.Б. и Б.Б.Г. указанный дом перешел во владение ФИО1 как наследнику, фактически принявшему наследство. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.
Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) на жилой дом, общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий – судья
Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева