Дело № 2-2005/2023
УИД: 68RS0004-01-2023-002457-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к министерству имущественных отношений и государственного заказа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к министерству имущественных отношений и государственного заказа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, участок Столовское лесничество, <адрес>, указав, что указанная квартира предоставлена ему для проживания на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2014 года и по настоящее время он занимает указанное жилое помещение, использует его по прямому назначению, несет бремя расходов по ремонту и содержанию, своевременно и добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. На территории Столовского сельсовета <адрес> в приватизации не участвовал. Супруга истца ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказывается от участия в приватизации квартиры и не возражает против приватизации квартиры ФИО5 ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» разрешило истцу приватизировать спорную квартиру. Согласно ответа министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, Столовское лесничество, числится в реестре государственной собственности <адрес> и находится в оперативном управлении ТОГАУ «Тамбовский лесхоз».
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц администрации Столовского сельсовета <адрес> и ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно положениям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № совместного заседания администрации и профкома ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ между ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» и инженером ОТ ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, участок Столовское лесничество, <адрес>.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, участок Столовское лесничество, <адрес> числится в реестре государственной собственности <адрес> и закреплено на праве оперативного управления за ТОГАУ «Тамбовский лесхоз».
Из выписки из похозяйственной книги № Столовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается материалами дела.
Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.
В соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, Столовское лесничество, <адрес> составляет 70,6 кв.м.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2005 №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, участок Столовское лесничество, <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Калугина
Мотивированное решение составлено 30.10.2023.