ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Шакировой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2023 по иску управления муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

управление муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, договор прошел государственную регистрации. Впоследствии права и обязанности по данному договору перешли от ФИО2 к ФИО1 Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий аренды образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить задолженность, на которую ответчик не ответил.

В связи с этим просят суд взыскать со ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

В судебное заседание стороны не явились, ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства почтовой связью по месту регистрации, указанному в договоре, в судебное заседание не явилась. Причину неявки суду не сообщила, возражений не представила. Почтовые отправления, направленные в адрес ответчика вернулись с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ расценивается как надлежащее извещение.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая указанные нормы, ввиду неизвестности причины неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных, свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

По смыслу ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В силу ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата может быть установлена за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с ч. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды и является существенным условием договора аренды земельного участка.

На основании протокола № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому управление предоставило в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 584 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, договор прошел государственную регистрации. Впоследствии права и обязанности по данному договору перешли от ФИО2 к ФИО1 данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из этого, судом установлено, что договор аренды земельного участка действующий, и у арендатора имелись обязательства по оплате аренды за пользование объектом недвижимости.

В соответствии с представленным стороной истца расчетом, задолженность арендатора ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Документов об оплате вышеуказанной арендной платы ответчиком ФИО1 не представлено, контррасчет на подготовленные истцом расчеты в материалах дела отсутствует.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить задолженность, на которую ответчик не ответил.

При указанных обстоятельствах требования управления являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дел и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО «Городской округ город Астрахань» в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск управления муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ФИО7 задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: