Решение по делу № 2-1769/2025 от 22.07.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Дело № 2-1769/2025

№ 50RS0046-01-2025-002502-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 22 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 198 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

<данные изъяты>

Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что он с 2024 года является членом СНТ «Мечта», и в его постоянном пользовании находится земельный участок площадью 1 198 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> На основании постановления главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП РМР г. Москвы отведён земельный участок площадью 50 га под коллективное садоводство для участников ВОВ – жителей г. Москвы, из земель фонда перераспределения в районе д. Сапроново; утверждены границы этого земельного участка. Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён проект планировки и застройки территории садоводческого объединения (массив №) <адрес> со следующими технико-экономическими показателями: площадь отведённого участка – 50 га; площадь индивидуального участка – 0,12 га; количество участков с домом сторожа: участок № – 126 шт., участок № – 183 шт. СНТ «Мечта» в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица. Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка №А на кадастровом плане территории, для установления вида разрешённого использования земельного участка – для садоводства и категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. Споров относительно местоположения границ находящегося в его постоянном пользовании земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Он обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ решением № № ему отказано в предоставлении Государственной услуги, поскольку не представлены документы, подтверждающие отвод земельного участка СНТ «Мечта» до 2001 года.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ГКУ «РМР» и СНТ «Мечта» в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства третьи лица были извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд с учётом положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз. первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Мечта», и в его постоянном пользовании находится земельный участок площадью 1 198 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10-11); справкой председателя правления СНТ «Мечта» (л. д. 12).

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1 198 кв. м.; границы земельного участка определены, что явствует из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л. д. 24-25).

На основании постановления главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП РМР г. Москвы отведён земельный участок площадью 50 га под коллективное садоводство для участников ВОВ – жителей г. Москвы, из земель фонда перераспределения в районе д. Сапроново; утверждены границы этого земельного участка (л. д. 13-14).

Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён проект планировки и застройки территории садоводческого объединения (массив №) в районе д. Сапроново Ступинского района со следующими технико-экономическими показателями: площадь отведённого участка – 50 га; площадь индивидуального участка – 0,12 га; количество участков с домом сторожа: участок № – 126 шт., участок № – 183 шт. (л. д. 15-16).

СНТ «Мечта» в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица (л. д. 29-37).

Решением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л. д. 27-28).

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 198 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова