Решение по делу № 2-3932/2022 от 03.05.2023

Дело №2-78\2023

50RS0033-01-2022-006577-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2023 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки.

Мотивировал требования тем, что ФИО1, принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь участка согласно документам составляет 600 кв.м. Граница принадлежащего истцу земельного участка была ранее установлена с ошибкой в части указания координат.

В настоящее время в СНТ «Текстильщик» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан.

После проведения землеустроительных работ выяснилось, что имеет место наложение границ с соседним участком № с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО7 было дано заключение, что при обследовании границ земельных участков смежных землепользователей было выявлено несоответствие границ участка с кадастровым номером № с фактическим положением заборов на местности. Поэтому результаты произведенных измерений границ земельного участка с кадастровым номером № и по совместимости смежные границы с земельным участком с кадастровым номером № позволили кадастровому инженеру сделать вывод о наличии воспроизведенной в ЕГРН ошибке в документах, на основании которых в ГКН вносились сведения об указанном земельном участке, т.к. местоположение заборов земельного участка не менялось со времени первичного определения их координат.

Соседний земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный земельный участок. На участке соседка не появляется, поэтому решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Споров с соседями прилегающих участков № кадастровый № (собственник ФИО3), № кадастровый номер № (собственник ФИО4), не имеется. Кроме того, граница соседнего земельного участка № уже установлена.

Истцу необходимо установить правильные границы его участка и исправить реестровую ошибку в части указания координат земельного участка с кадастровым №№ в судебном порядке.

После проведения судебной землеустроительной экспертизы, ссылаясь на ч. 3, ч. 6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 304 ГК РФ, истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек согласно экспертного заключения (вариант 2 приложение 6 к экспертному заключению), в следующих координатах:

<данные изъяты>

Исключить сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Установить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно экспертного заключения (вариант 2 приложение 6 к экспертному заключению), в следующих координатах:

<данные изъяты>

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск поддержала (л.д. 192).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений не представила (л.д. 190-191).

Представитель третьего лица СНТ «Текстильщик» (л.д. 32-41) в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Текстильщик», участок №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения Орехово-Зуевского городского суда ООО «Компания Кадастр» проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой также подтверждено наличие реестровой ошибки, представлены таблицы, согласно которым суд полагает необходимым исправить допущенные реестровые ошибки и установить координаты земельных участков истца и ответчика (л.д. 155-188).

Суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Текстильщик», участок №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Текстильщик», участок №, по координатам характерных точек согласно экспертного заключения (вариант 2 приложение 6 к экспертному заключению), в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова