Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретарях судебного заседания Клейменовой Н.В., Языковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Кашира, главе администрации городского округа Кашира ФИО2 ФИО10, ООО "Малеевское Девелопмент", ООО НПО Геокомплекс-К, кадастровому инженеру Нисковских ФИО11, Министерству экологии и природопользования Московской области, Московско-Окское бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов, ФИО4 ФИО12 о взыскании причиненного имущественного ущерба и возмещении затрат на перенос деревянного сруба и летнего дома,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Кашира, глава администрации городского округа Кашира ФИО2, ООО "Малеевское Девелопмент", ООО НПО Геокомплекс-К, кадастровому инженеру ФИО3, Министерству экологии и природопользования Московской области, Московско-Окское бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов, ФИО4 ФИО13 о взыскании причиненного имущественного ущерба в виде стоимости изъятого земельного участка с кадастровым номером № - 200 000,00 рублей, и части стоимости 172 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № – 48 000 руб., возмещении затрат на перенос деревянного сруба и летнего дома в размере 1 826 200 рублей, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами № и №, заключенного между ФИО4 и ООО "Малеевское Девелопмент".

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договоров купли-продажи № и № с ООО "Малеевское Девелопмент" им приобретены в собственность два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Каширским городским судом удовлетворены исковые требования администрации г.о. Кашира о признании недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, внесении изменений в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности перенести деревянный сруб, летний дом, демонтировать ограждение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 областным судом апелляционная жалоба истца оставлена без удовлетворения, решение – без изменения. Изъятые у истца земельный участок и часть земельного участка находились в пределах <адрес>. Исходя из стоимость земельных участков, ему причинен соответствующей материальный ущерб. Вина кадастрового инженера ФИО3 выразилась в том, что ею составлялся межевой план при образовании данных участков, на основании договора подряда, подписанного собственником – ФИО4 в лице его представителя. Кадастровый инженер обязана была знать положения действующего законодательства и федеральных законов, действовавших на территории РФ на дату приобретения в собственность ФИО4 земельного участка с кадастровым номер №, запрещающих приватизацию земель в пределах береговой полосы и относящихся эти земли к территориям общего пользования., в связи с чем должна была отказать в выполнении задания по разделу земельного участка. Однако выполнение данного задание привело в введению в коммерческий оборот земельных участков, содержащих части территории общего пользования (береговой полосы), приобретение гражданами запрещенной к передачи частным лицам земли – береговой полосы. На администрацию городского округа Кашира и главу администрации городского округа Кашира ФИО2 ответственность должна быть возложена, в связи с чем, что береговая полоса <адрес> на дату образования зеемльных участков в красных линиях не была, к территориям общего пользования путем градостроительного зонирования при подготовке Правил землепользования и застройки территории г.о. Кашира отнесена также не была. До настоящего времени ПЗЗ г.о. Кашира опубликованы на официальном сайте ответчика с той же самой картой градостроительного зонирования. То есть ПЗЗ г.о. Кашира в нарушение ст.ст. 1, 35, 34, 30 ГрК РФ, не были разработаны в целях обеспечения прав истца и его законных интересов как правообладателя земельного участка, а направлена на дезориентацию граждан, приобретших и приобретающих в собственность земельные участки. Непринятие должных мер по организации градостроительного зонирования г.о. Кашира явилось причинением истцу имущественного ущерба. Со стороны Министерства экологии и природопользования Московской области не выполнена обязанность по внесению сведений о координатах границы береговой полосы, оказавшейся в пределах границ изъятых земельных участков, Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов не приняты меры по установлению границ береговой полосы <адрес>, что также привело в возникновению ущерба у истца, поскольку был лишен достоверной информации о точном местоположении на местности земель береговой полосы. Со стороны ФИО4 совершены недействительные (ничтожные) сделки в виде приобретения земельного участка площадью 121 500 кв.м. с к/н №, а также выполнено по его заказу последующее разделение земельного участка на № вновь образуемый земельный участок.

Истец и его представитель в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что на момент приобретения земельных участков никаких сведений, свидетельствующих о наличии береговой линии не имелось, как в ЕГРН, так и в ПЗЗ г.о. Кашира. При совершении сделки истец действовал добросовестно и им проведены все условия законности её совершения. Более того, на момент осуществления сделки существовал еще один земельный участок, расположенный после приобретённых им, однако тот находился полностью в воде, в связи с чем сомнений относительно прохождения береговой линии не возникало. Считает, что органом местного самоуправления и непосредственного главой не выполнены все необходимые меры, в результате чего допущено продаж земель находящейся в береговой линии, а со стороны должностных лиц Министерства экологии и природопользования Московской области, Московско-Окское бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов неоправданно долга осуществляется их установка. Со стороны кадастрового инженера допущены нарушения действующего законодательства, поскольку она имела возможность отказаться от выполнения задания и исключить береговую линию из земель, подлежащих разделу.

Кроме того, со стороны истца поступили письменные объяснения относительно отзыва каждого из ответчиков, которые приобщены к материалам дела.

Представитель администрации городского округа Кашира и главы администрации городского округа Кашира ФИО2 возражала против удовлетворения иска к ним, представив письменные возражения, ссылаясь на то, что на орган местного самоупраления не возложена обязанность по установлению границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов. Глава г.о. Кашира ФИО2 вступил в должность и приступил к исполнению обязанностей ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны истца не представлено доказательств, что данные ответчики являются лицами, в результате действия (бездействия) которых возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличия убытков.

Представитель ООО НПО Геокомплекс-К представил в судебное заседание письменные возражения относительно заявленных требований, из которых следует, что кадастровый инженер ФИО3 состоит с ними в трудовых отношениях. Раздел земельного участка выполнялся на основании согласия собственника о реальном разделе от ДД.ММ.ГГГГ. и плана раздела, подготовленного на основании данных, представленных заказчиком, аналитическим методом. На основании подготовленного межевого плана образовалось № земельный участок в границах исходного земельного участка с к.н. №, кадастровых работ с землями государственной и муниципальной собственности не производилось. ФИО15 не было вынесено решений об отказе при приостановлении кадастрового учета № земельного участка путем раздела, следовательно кадастровые работы были выполнены согласно действующему законодательству, в межевом плане ошибок обнаружено не было. Кроме того, в судебном заседании дал подробные объяснения по обстоятельствам проведения межевания аналитическим методом, порядок межевания при приватизации земель со стороны сельскохозяйственных предприятий.

Со стороны ООО «Малеевское Девелопмент» поступил отзыв на исковые требования, согласно которого с требованиями истца не согласен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. указывают, что оснований для признание договора купли-продажи земельного участка не имеется, поскольку стороны действовали в рамках закона, истец приобретая земельный участки имел возмодность проверить их юридический статус, ознакомится с документацией и запросить дополнительную информацию. При строительстве истцом должны были быть учтены водные объекты. Признание недействительности образования земельных участков не является основанием для признания недействительными всех последующих сделок. Считают, что ответственность должна быть возложена на государственные органы, а не на участников рынка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчику ФИО1 на основании договоров № и № купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ним и ООО «Малеевское Девелопмент», принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 1096 кв.м., и № площадью 1075 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 15, 19-23, 35-38). Указанные земельные участки принадлежали на праве собственности ООО «Малеевское Девелопмент» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности ответчика на земельные участки зарегистрировано ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 95-101, т. 2 л.д. 6-9, 39-50).

Также ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1069 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 10-13).

Из материалов дела следует, что данные участки образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на № земельный участок, что подтверждается межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 Исходный земельный участок площадью 121 500 кв.м. с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО17 (т. 1 л.д. 23-81).

Из открытых данных следует, что река <данные изъяты> относится к Окскому бассейновому округу, река <данные изъяты> впадает в реку <данные изъяты>. Длина водотока реки <данные изъяты> составляет 11 км.

Решением постановлено : Обязать ФИО1 ФИО18 перенести деревянный сруб на металлическом фундаменте, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; Обязать ФИО1 ФИО19 демонтировать ограждение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> из металлической сетки на протяжении 29.72 метра, в соответствии с координатами указанными в решении; Обязать ФИО1 ФИО20 перенести летний дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Обязать ФИО1 ФИО21 демонтировать ограждение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из металлического профилированного листа на протяжении 8.80 метра от точки 2 с координатами (X - №; Y - №) в сторону фасадной межи; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; Признать отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО22 за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №; Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости; Внести изменения ЕГРН в сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав площадь 903 кв.м., и геоданные (вариант № заключения эксперта).

водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

При таких обстоятельствах водные объекты и их береговые полосы на момент формирования земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежали на праве собственности государству.

Отсутствие в Государственном водном реестре и Едином государственном реестре недвижимости сведений о водном объекте и его береговой полосе не свидетельствует о фактическом отсутствии указанного объекта и не предоставляет государственным органам, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам права формирования земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами, и не отменяет прямые запреты на приватизацию водных объектов общего пользования и их береговых полос, установленные законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (часть 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу статьи 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками. Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно постановлению главы городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ, глава городского округа Кашира ФИО2 вступил в должность и приступил к исполнению обязанностей главы городского округа Кашира Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ

"О кадастровой деятельности"

Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности

(введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

1. Кадастровый инженер имеет право:

1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ;

2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы;

3) отказаться от руководства стажировкой в случае наличия объективных обстоятельств, препятствующих выполнению обязанностей руководителя стажировки.

2. Кадастровый инженер обязан:

КонсультантПлюс: примечание.До 31.12.2025 требование о представлении в саморегулируемые организации отчетности и информации, предусмотренных законодательством РФ, не распространяется на кадастровых инженеров, призванных по мобилизации или заключивших контракт о службе в ВС РФ или добровольном содействии (Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 N 353).

1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;

2) отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;

4) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;

5) сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств;

6) иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись;

7) предоставлять по требованию заказчика кадастровых работ информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров в срок не более чем три рабочих дня с даты поступления соответствующего требования;

8) не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика кадастровых работ в ходе выполнения кадастровых работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;

9) хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ;

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.До 31.12.2025 требование о прохождении обучения по программам повышения квалификации не распространяется на кадастровых инженеров, призванных по мобилизации или заключивших контракт о службе в ВС РФ или добровольном содействии (Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 N 353).

10) один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации, срок освоения которой устанавливается типовой дополнительной профессиональной программой, утвержденной в установленном Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" порядке, в одной из организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по усмотрению кадастрового инженера;

11) предоставлять саморегулируемой организации кадастровых инженеров информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе его наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номера контактных телефонов, а также о любых изменениях этой информации в течение десяти рабочих дней с даты заключения трудового договора и (или) внесения изменений в трудовой договор;

12) предоставлять по запросу саморегулируемой организации кадастровых инженеров документы и информацию, необходимые для проведения проверки его кадастровой деятельности;

13) выполнять иные обязанности, установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартами осуществления кадастровой деятельности и правилами профессиональной этики кадастровых инженеров.

Статья 29.2. Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера

(введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

1. Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.10.2015 N 10-3613-КЛ

"О рассмотрении обращения"

В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно части 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в ГКН и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с пунктом 3 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границы земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке" (далее - Требования к точности), координаты характерных точек границы объекта недвижимости определяются следующими методами:

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90

"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения

3. Координаты характерных точек определяются следующими методами:

1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

14. Аналитический метод.

Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.

П. 16 По желанию заказчика договором подряда на выполнение кадастровых предусматривается определение местоположения характерных точек с более высокой точностью, чем установлено настоящими Требованиями. В этом случае определение координат характерных точек производится с точностью, указанной в договоре подряда.

При этом необходимо отметить, что координаты характерных точек границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, должны определяться с точностью не ниже точности определения координат характерных точек границы земельного участка, приведенной в Приложении к Требованиям к точности.

В соответствии с пунктом 13 Требований к точности при использовании аналитического метода определения координат характерных точек границы земельного участка величина средней квадратической погрешности местоположения таких характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.

В связи с вышеизложенным аналитический метод определения координат характерных точек границы земельного участка может быть применен в случае, если в результате координаты характерных точек границы земельного участка будут определены с точностью не ниже установленной Требованиями к точности.

Между тем необходимо отметить следующее.

Согласно части 10 статьи 38 Закона о кадастре образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с Законом о кадастре образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного Законом о кадастре документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В связи с вышеизложенным Учреждение полагает, что кадастровым инженером при определении координат характерных точек границы земельного участка может использоваться аналитический метод в следующих случаях:

- в результате проведения кадастровых работ по объединению земельных участков;

- в результате проведения кадастровых работ по перераспределению земельных участков;

- в результате проведения кадастровых работ по разделу земельных участков;

- в результате проведения кадастровых работ по разделу земельных участков и в других случаях, когда местоположение границы земельного участка может определяться с использованием характерных точек, сведения о которых содержатся в ГКН с точностью, соответствующей Требованиям к точности.

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 ФИО23 к администрации городского округа Кашира, главе администрации городского округа Кашира ФИО2 ФИО24, ООО "Малеевское Девелопмент", ООО НПО Геокомплекс-К, кадастровому инженеру Нисковских ФИО25, Министерству экологии и природопользования Московской области, Московско-Окское бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов, ФИО4 ФИО26 о взыскании причиненного имущественного ущерба и возмещении затрат на перенос деревянного сруба и летнего дома, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 ФИО27 с ФИО4 ФИО28 имущественный ущерб в виде размера стоимости земельного участка с кадастровым номером № - 200 000,00 рублей, и стоимости 172 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № – 48 000 руб., а всего 248 000 (двести сорок восемь тысяч) рублей.

В удовлетворении требований к администрации городского округа Кашира, глава администрации городского округа Кашира ФИО2 ФИО29, ООО "Малеевское Девелопмент", ООО НПО Геокомплекс-К, кадастровому инженеру Нисковских ФИО30, Министерству экологии и природопользования Московской области, Московско-Окское бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов; а также признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами № и №, заключенного между ФИО4 и ООО "Малеевское Девелопмент"; в возмещении затрат на перенос деревянного сруба и летнего дома в размере 1 826 200 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.А. Фомина