Решение по делу № 2-2896/2023 от 19.06.2023 - о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения.

25RS0001-01-2023-002049-79

Дело № 2-2896/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Грабко Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения, в обоснование иска, указав, что истец по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м. Распоряжением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением администрации г.Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ истец признана малоимущей. На основании постановления администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № истец состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Вместе с тем, на протяжении длительного времени, ответчик не предпринимает действий по переселению истца из ветхого жилья. Просит суд обязать администрацию г.Владивостока представить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям применительно к условиям г.Владивостока, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, и находящемуся в черте г.Владивостока.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст.167ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что на протяжении длительного времени, ответчик не предпринимает действий по переселению истца из ветхого жилья, признанного аварийным и непригодным для проживания. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Владивостока по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. (ч.1 ст.49 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч.1, ч.2 ст.50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются ражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (ст.86 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что между Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока и ФИО1 заключен договор социального нама жилого помещения №-сн от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в мунициальной собственности, общей площадью 41,2 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно выписке из Ф-10, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 признана малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес> по настоящее время, при этом, дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Ч.1 ст.52 ЖК РФ установлено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Как указано в ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, по договору социального найма ФИО1 предоставлялось жилое помещение общей площадью 41,2 кв.м.

На основании вышеизложенного, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что совокупность обстоятельств, предоставляющих истцу право на внеочередное предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения установлена.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В части возложения обязанности на администрацию г.Владивостока предоставить истцу взамен непригодного для проживания жилого помещения благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на территории ВГО, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 41,2 кв.м, суд считает разумным установить шестимесячный срок с момента вступления решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на администрацию г.Владивостока (ОГРН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт №) взамен непригодного для проживания жилого помещения благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на территории Владивостокского городского округа, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 41,2 кв.м, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Т.А. Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023.