Дело № 2-10740/22

45RS0026-01-2022-013558-86

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Лагуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Кургана в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Восток – Центр» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Кургана в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Восток – Центр» о возложении обязанности. В обоснование иска указал, что прокуратурой г. Кургана проведена проверка соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> в г. Кургане. В ходе проверки установлено, что содержание указанного жилого многоквартирного дома осуществляется ООО «Восток-Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 13.04.2019. При обследовании общего имущество собственников помещений установлено его ненадлежащее содержание. По факту нарушений прокурором 31.03.2022 внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, часть нарушений управляющей организацией устранены. Часть нарушений не устранены: окрасочный слой стен и потолков на лестничных площадках не восстановлен, детская площадка не приведена в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Просит суд обязать управляющую организацию ООО «Восток-центр» устранить нарушение жилищного законодательства в многоквартирном доме, а именно произвести окраску стен, потолков на лестничных площадках с первого по пятый этажи в подъезде №; восстановить сидения на четырех качелях, окрасочный слой малых архитектурных форм (качелей, горки, грибка, песочницы, конструкции для лазания (ракеты)), расположенных на детской площадке придомовой территории в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением ФИО1 от 27.09.2003 № 170 (п. п. 3.2.8, 3.2.9, 3.5.11).

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора г. Кургана Цигель Л.В. на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежаще.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

По обращению гражданки ФИО3 прокуратурой г. Кургана совместно с Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведена проверка, в ходе которой в деятельности ООО «Восток-центр» выявлены нарушения закона, требующие принятия мер и их устранение. При проверке установлено, что придомовая территория многоквартирного <адрес> в <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии. Дворовый проезд, отмостка по периметру дома, тротуарная дорожка с торца дома не очищены от снега и наледи, снежные накопления складируются на детской площадке и у торца дома. Имеется частичное отслоение окрасочного слоя стен, потолков на лестничных площадках с 1-го по 5-ый этажи в подъезде №. При визуальном осмотре детской площадки выявлено отсутствие сидений на качелях в количестве 4-х штук, малые архитектурные формы (качели, горка, грибок, песочница, конструкция для лазания (ракета)) имеют отслоение окрасочного слоя.

31.03.2022 в адрес генерального директора ООО «Восток-Центр» заместителем прокурора г. Кургана направлено представление об устранении нарушения действующего законодательства.

По информации ООО «Восток-Центр» придомовая территория, отмостка по периметру дома, тротуарная дорожка многоквартирного <адрес> в г. Кургане очищены от снега и наледи. Ремонт слоя стен и потолков на лестничных площадках в подъезде № запланирован на август 2022 года в связи с истечением в этот период пятилетнего срока проведения предыдущего ремонта. Для этой цели между ООО «Восток-центр» и ИП ФИО4 заключен соответствующий договор. Ремонт элементов детской площадки запланирован на весенне-летний период текущего года при наступлении стабильных положительных температур окружающего воздуха.

Помощником прокурора г. Кургана 31.08.2022 произведен осмотр придомовой территории и подъезда № многоквартирного <адрес>, в результате которого установлено, что нарушения управляющей организацией не устранены, а именно на детской площадке на придомовой территории на четырех качелях отсутствуют сидения, малые архитектурные формы (качели, горка, грибок, песочница, конструкции для лазания (ракета)) имеют отслоение окрасочного слоя, на лестничных площадках с 1- го по 5-ый этажи в подъезде № имеется частичное отслоение окрасочного слоя стен и потолков.

Статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено право прокурора на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитете РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.

В соответствии с п. 3.2.8, п. 3.2.9 вышеуказанных Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пунктом 3.5.11 предусмотрено, что территория каждого домовладения, как правило, должна иметь: хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Ответчиком доказательств выполнения работ по благоустройству придомовой территории и окраске стен в подъезде № многоквартирного <адрес> в г. Кургане не представлено.

Учитывая изложенное, требования прокурора г. Кургана об устранении нарушений жилищного законодательства и возложении обязанности на ООО «Восток – Центр» произвести окраску стен, потолков на лестничных площадках с первого по пятый этажи в подъезде №; восстановить сидения на четырех качелях, окрасочный слой малых архитектурных форм (качелей, горки, грибка, песочницы, конструкции для лазания (ракеты)), расположенных на детской площадке придомовой территории многоквартирного <адрес> в г. Кургане подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить на ООО «Восток – Центр» обязанность устранить нарушения жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> в г. Кургане: произвести окраску стен, потолков на лестничных площадках с первого по пятый этажи в подъезде №; восстановить сидения на четырех качелях, окрасочный слой малых архитектурных форм (качелей, горки, грибка, песочницы, конструкции для лазания (ракеты)), расположенных на детской площадке придомовой территории в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением ФИО1 от 27.09.2003 № 170 (п. п. 3.2.8, 3.2.9, 3.5.11).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва