УИД: 35RS0№-53 2-657/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 18 июля 2023 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Каниной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Волземресурс», кадастровому инженеру ФИО2 о признании акта обследования объекта недвижимости недействительным,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Волземресурс» (далее – ООО «Волземресурс»), кадастровому инженеру ФИО2 о признании недействительным акта обследования объекта недвижимости от 06.12.2022.
В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. По мнению стороны истца, ФИО4 по состоянию на 06.12.2022 решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 09.08.2021, которым на должника ФИО4 возложена обязанность снести строение гаража, расположенное на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 35:10:0507001:810, по адресу: ... в полном объеме не исполнено. При этом недействительность акта истица связывает с наличием на земельном участке ФИО4 фундамента, представляющего собой монолитную железобетонную плиту, на котором располагался гараж и который обеспечивал его прочную связь с землей.
Представитель ответчика ООО «Волземресурс» и ответчик ФИО2 иск не признала, показала, что при обследовании 06.12.2022 установлено, что здание, расположенное по адресу: ... кадастровым номером №, с назначением –нежилое, площадью 161,5 кв.м., год завершения строительства 2021, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ..., на момент обследования 06.12.2022 отсутствует (снесено на основании решения суда №2-297/2021 от 09.08.2021). Конструктивных элементов фундамента обнаружено не было. Имели место элементы благоустройства территории: дорожные плиты, брусчатка.
Третье лицо ФИО4 с иском не согласилась, полагает, что решение суда исполнено в полном объеме, монолитная плита находится вровень с землей и засыпана песком, оставлена с целью благоустройства земельного участка.
Представители третьих лиц ОСП по Великоустюгскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещены направлением судебных повесток, полученных 19.06.2023 г., в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).
В соответствии с п. 4 части 1 статьи 15 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Из вышеуказанных норм следует, что основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в случае гибели или уничтожения, является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства свидетельствующие о прекращение существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.
Положениями ст. 23 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 09.08.2021 постановлено признать самовольной постройкой строение гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО4
Обязать ФИО4 снести строение гаража, расположенное на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .... В удовлетворении остальной части требований ФИО1, в том числе к ФИО5 отказать.
Отказать ФИО4 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины 300 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 23.12.2021 решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 09.08.2021 изменено, дополнив резолютивную часть решения указанием на обязанность ФИО4 осуществить снос самовольной постройки до 01.08.2022.
В остальной части решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 09.08.2021 года оставлено без изменения и вступило в законную силу 23.12.2021.
18.02.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Великоустюгскому району ФИО6 возбуждено исполнительное производство № 13017/22/35030-ИП.
21.12.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Великоустюгскому району ФИО6 исполнительное производство № 13017/22/35030-ИП окончено в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.
Указанное постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району ФИО6 21.12.2022 ФИО1 обжаловано.
Решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 15.02.2023 отказано в удовлетворении административных исковых требований по административному исковому заявлению ФИО1 к судебному приставу – исполнителю ОСП по Великоустюгскому району УФССП России по Вологодской области ФИО6, старшему судебному приставу ОСП по Великоустюгскому району УФССП России по Вологодской области ФИО7, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя от 21.12.2022 об окончании исполнительного производства № 13017/22/35030-ИП в отношении должника ФИО4, об обязании возобновить исполнительное производство.
Согласно акта обследования от 06.12.2022 кадастрового инженера ООО «Волземресурс» ФИО2 следует, что здание, расположенное по адресу: ... кадастровым номером №, с назначением –нежилое, площадью 161,5 кв.м., год завершения строительства 2021, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ..., на момент обследования 06.12.2022 отсутствует (снесено на основании решения суда №2-297/2021 от 09.08.2021).
08.12.2022 ФИО4 обратилась в МБУ МФЦ Великоустюгского муниципального района с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости права на который зарегистрированы в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером №, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Новатор, ....
Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2023 объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, по адресу: ..., назначение нежилое, площадью 161,5 кв.м., год завершения строительства 2021, снят с кадастрового учета 23.03.2023 05:39:08.
В обоснование своих требований истица ссылается на наличие монолитной плиты на земельном участке ФИО4 Полагая, что данный акт обследования от 06.12.2022 кадастрового инженера ООО «Волземресурс» ФИО2 нарушает ее права и охраняемые законом интересы и повлек для нее неблагоприятные последствия, истица обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В связи с чем во исполнение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона (в том числе сторона истца) должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что объективных данных, свидетельствующих о содержании каких-либо недостоверных данных в акте обследования, составленном ... кадастровым инженером ООО «Волземресурс» ФИО2 не представлено.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истицей не доказана вся совокупность обязательств, а именно существование объекта недвижимости по настоящее время, при наличии которых оспариваемый акт обследования мог быть признан недействительным, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании акта обследования недействительным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Волземресурс», кадастровому инженеру ФИО2 о признании акта обследования объекта недвижимости недействительным.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья - А.Н.Бобкова
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.