Дело № 2-422/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Земсковой Т.В.,
при помощнике судьи Беркетовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований истец указал, что с 28 декабря 1988 года он зарегистрирован и проживает в <адрес>, которой является ответственным нанимателем. В данной квартире зарегистрирован и проживает также и сын истца – ФИО2.
Истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры: демонтаж дверных проемов и разборка ненесущих перегородок между кухней №4 и коридором №7, коридором №7 и жилой комнатой №2, жилыми комнатами №1 и №2, жилой комнатой №1 и шкафом №9, жилой комнатой №2 и шкафом №9; монтажа новых ненесущих перегородок между жилой комнатой №1 и коридором №11, жилой комнатой №2 и коридором №11, жилой комнатой №1 и кладовой №9, жилой комнатой №2 и кладовой №9, кладовой №9 и коридором №11; устройства декоративных арочных проемов между коридорами №7 и № 10, коридорами № 10 и № 11, кухней №47 и коридором №7.
Проведенные работы не влияют на состояние несущих конструкций, как квартиры так и дома в целом.
Просит сохранить <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., подсобной – 19,9 кв.м в перепланированном состоянии.
В процессе подготовки судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО4, который в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда, департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с частью 1 статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда. Квартира на основании ордера № от 30 июня 1972 года была представлена ФИО3, который как следует из иска, приходится отцом истцу. После смерти отца истец является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, что сторонами не оспаривается, и подтверждается ответом от 20 ноября 2020 года №05-02/1695 МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по рассмотрению обращения истца, из которого следует, что истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, на его имя оформлен финансовый лицевой счет по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за коммунальные услуги, в связи с чем он исполняет обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение.
Кроме нанимателя ФИО1, в данной квартире также зарегистрирован его сын ФИО5
Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, что в целях улучшения условий проживания в квартире истцом самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.
В соответствии с заключением ОАО Проектно-изыскательский институт ТРАКТОРОПРОЕКТ №34-Ф/Л-2021-ПЗ о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> жилого <адрес> были выполнены следующие работы: демонтаж дверных проемов и разборка ненесущих перегородок между кухней №4 и коридором №7, коридором №7 и жилой комнатой №2, жилыми комнатами №1 и №2, жилой комнатой №1 и шкафом №9, жилой комнатой №2 и шкафом №9; монтаж новых ненесущих перегородок между жилой комнатой №1 и коридором №11, жилой комнатой №2 и коридором №11, жилой комнатой №1 и кладовой №9, жилой комнатой №2 и кладовой №9, кладовой №9 и коридором №11; устройство декоративных арочных проемов между коридорами №7 и № 10, коридорами № 10 и № 11, кухней №47 и коридором №7; переустановка мойки в кухне №4 и подключения к разводкам труб водопровода и канализации посредством гибких инвентарных шлангов; переустановка ванны и демонтаж умывальника в ванной №5, подключение ванны к разводкам труб водопровода и канализации посредством гибких инвентарных шлангов. Расположение разводок труб и магистральных стояков в процессе перепланировки и переустройства не изменилось.
Согласно выводам заключения выполненная перепланировка с переустройством произведена без нарушений несущей способности конструкций, выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Состояние инженерного оборудования, микроклимат и воздушной среды помещения полностью отвечает санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам. Износ основных несущих конструкций, обследованных помещений в зоне перепланировки и переустройства не превышает нормативных значений, бережное отношение пользователя и содержание, как помещений так и санитарно – технического оборудования, в работоспособном состоянии позволяют сделать вывод о работоспособном состоянии конструкций оборудования и возможности их дальнейшей эксплуатации. Новые объемно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Сохранение перепланировки и переустройства произведенных в квартире не нарушают права и интересы собственников квартиры и не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Из заключения усматривается, что после перепланировки с переустройством квартиры общая площадь жилого помещения составляет 58,0 кв. м, жилая площадь – 38,1 кв. м, подсобная площадь – 19,9 кв. м,
Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.
Из искового заявления следует, что после произведенной перепланировки и переустройства квартиры истцы обратились в межведомственную комиссию администрации Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры, однако решением данной комиссии от 20 мая 2022 года № 5 им было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки, доведено до сведения, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (№) к администрации Волгограда (ИНН <***>), администрации Краснооктябрьского района Волгограда (ИНН <***>), департаменту муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>) о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 58,0 кв. м, 38,1 кв. м. и 19,9 кв. м. соответственно, с изменением конфигурации помещения в виде:
1) демонтажа дверных проемов и разборка ненесущих перегородок между ( №№ указаны до перепланировки и переустройства):
-кухней №4 и коридором №7;
коридором №7 и жилой комнатой №2;
жилыми комнатами №1 и №2;
жилой комнатой №1 и шкафом №9;
жилой комнатой №2 и шкафом №9;
2) монтажа новых ненесущих перегородок (глухих, с дверными проемами и дверными блоками) между( №№ указаны после перепланировки и переустройства):
жилой комнатой №1 и коридором №11;
жилой комнатой №2 и коридором №11;
жилой комнатой №1 и кладовой №9;
жилой комнатой №2 и кладовой №9;
кладовой №9 и коридором №11;
3) устройства декоративных арочных проемов между ( №№ указаны после перепланировки и переустройства):
коридорами №7 и № 10; ,
коридорами № 10 и № 11;
кухней №47 и коридором №7
4) переустановки мойки в кухне №4 (после перепланировки и переустройства) и подключения к разводкам труб водопровода и канализации посредством гибких инвентарных шлангов. Расположение разводок труб и магистральных стояков в процессе перепланировки и переустройства не изменилось.
5) Переустановки ванны и демонтажа умывальника в ванной №5 (после перепланировки и переустройства). Подключение ванны к разводкам труб водопровода и канализации посредством гибких инвентарных шлангов. Расположение разводок труб и магистральных стояков в процессе перепланировки и переустройства не изменилось.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Земскова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2023 года.
Судья Т.В. Земскова