Дело № 2-2728/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 23 мая 2023 года.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тлатова К.А.,

при секретаре Базаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Промышленного района г.Владикавказа РСО-Алания, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» о возложении обязанности восстановить техническую документацию длительного хранения,

установил:

Прокурор Промышленного района г.Владикавказа РСО-Алания, действующий в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» о возложении обязанности в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить техническую документацию длительного хранения, а именно – схемы внутридомовых сетей газоснабжения, водоснабжения и водоотведения по многоквартирному дому №17, расположенному по адресу: РСО-Алания, <...>.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Промышленного района г.Владикавказа РСО-Алания проведена проверка соблюдения лицензионных требований организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. В ходе проверки установлено, что 03.07.2015 года Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания была зарегистрирована лицензия №046 на осуществление муниципальным унитарным предприятием «Владикавказская муниципальная управляющая организация» (далее – МУП «ВМУО») предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с реестром лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами РСО-Алания под управлением МУП «ВМУО» с 28.04.2022 года находится многоквартирный дом №17, расположенный по адресу: РСО-Алания, <...>. По указанному многоквартирному дому был заключен соответствующий договор управления. Однако, как следует из объяснений директора МУП «ВМУО» от 31.01.2023 года, техническая документация длительного хранения, а именно – схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации по указанному многоквартирному дому отсутствует. Отсутствие технической документации на многоквартирный дом влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятные условия проживания, так как указанная документация используется при планировании текущего ремонта общедомового имущества.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Промышленного района г.Владикавказа РСО-Алания ФИО4 иск поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация», извещенный надлежащим образом, не явился.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.4 ч.4 ст.1, п.51 ч.1 ст.12 ФЗ от 04.05.2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст. 192 Жилищного кодекса РФ предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Исходя из положений ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме; управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пп. «а» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном данными Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно п.1.5.1 которых в состав технической документации длительного хранения входят системы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

Как следует из материалов гражданского дела, прокуратурой Промышленного района г.Владикавказа РСО-Алания проведена проверка соблюдения лицензионных требований организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в ходе которой установлено, что 03.07.2015 года Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания была зарегистрирована лицензия №046 на осуществление МУП «ВМУО» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с реестром лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами РСО-Алания под управлением МУП «ВМУО» с 28.04.2022 года находится многоквартирный дом №17, расположенный по адресу: РСО-Алания, <...>.

По указанному многоквартирному дому был заключен соответствующий договор управления. Однако, как следует из объяснений директора МУП «ВМУО» от 31.01.2023 года, техническая документация длительного хранения, а именно – схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации по указанному многоквартирному дому отсутствует.

Отсутствие технической документации на многоквартирный дом влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятные условия проживания, так как указанная документация используется при планировании текущего ремонта общедомового имущества.

Таким образом, суд полагает исковое требование прокурора Промышленного района г.Владикавказа, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» о возложении обязанности восстановить техническую документацию длительного хранения подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Промышленного района г.Владикавказа, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить техническую документацию длительного хранения, а именно – схемы внутридомовых сетей газоснабжения, водоснабжения и водоотведения по многоквартирному дому №17, расположенному по адресу: РСО-Алания, <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Тлатов К.А.