№ 2-3915/2022

УИД 03RS0003-01-2022-003179-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан по доверенности ФИО1, представителя третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчиков по устному ходатайству ФИО4, старшего помощника прокурора Кировского района г. Уфы Респ. Башкортостан ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО6, паспорт №, о понуждении к заключению договора мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о понуждении к заключению договора мены, в обоснование требований указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит общей площадью 23,8 кв.м., расположенная в многоквартирном А по адресу: г. Уфа, . Постановлением Правительства Респ. Башкортостан № 238 от 23.04.2019 г. данный многоквартирный дом признан аварийным. На основании решения Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 19.08.2021 г. на Администрацию ГО г. Уфа РБ возложена обязанность предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО6 равноценное благоустроенное жилое помещение в черте города Уфа Респ. Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилого помещения общей площадью не менее 23,8 кв.м., взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания с зачетом выкупной стоимости. Апелляционным определением Верховного суда Респ. Башкортостан от 10.11.2021 г. решение Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. 07.02.2022 г. во исполнение решения Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 19.08.2021 г. в адрес ответчиков был направлен проект договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, А, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. . Согласие на подписание договора мены собственники не выразили. Собственники помещения выбрали способ расселения в виде предоставления жилого помещения, при этом отказываясь от предложенного варианта расселения. Дальнейшее проживание граждан в аварийном жилом помещении нецелесообразно, т.к. создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит суд понудить ФИО2, ФИО3, ФИО6 заключить договор мены жилых помещений, признать за ФИО2, ФИО3, ФИО6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. , признать за муниципальным образованием городской округ город Уфа Респ. Башкортостан право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, А, .

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан, третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчиков по устному ходатайству ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся на судебное заседание, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского района ГО г. Уфы ФИО5, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 445 ГК в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Судом установлено, что ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО6 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит общей площадью 23,8 кв.м., расположенная в многоквартирном А по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, .

Постановлением Правительства Респ. Башкортостан № 238 от 23.04.2019 г. данный многоквартирный дом признан аварийным.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 19.08.2021 г. постановлено: «Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО6 об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

После предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, , корп. А, .

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, , корп. А, .

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, , корп. А, . В удовлетворении иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО6 в части изъятия жилого помещения с выплатой за него денежного возмещения отказать.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Муниципальному бюджетному учреждению «Служба сноса и расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО6 в собственность в равных долях (по 1/3 доли каждому) взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, , корп. А, , жилое помещение, расположенное в пределах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 23,8 кв.м.»

Апелляционным определением Верховного суда Респ. Башкортостан от 10.11.2021 г. решение Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

07.02.2022 г. во исполнение решения Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 19.08.2021 г. в адрес ответчиков был направлен проект договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, А, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. . Согласие на заключение договора мены от ответчиков не получено.

В соответствии с п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ). В случае отсутствия у ответчика обязанности заключить договор или отсутствия соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда в принятии искового заявления о понуждении заключить договор (об урегулировании разногласий) не может быть отказано. В этом случае суд рассматривает дело по существу и отказывает в иске, если в ходе процесса стороны не выразили согласия на передачу разногласий на рассмотрение суда.

В соответствии с п. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

То обстоятельство, что многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и выбор ответчиками способа реализации своих жилищных прав путем предоставления жилого помещения, не исключает обязанности соблюдения при пересели граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о понуждении к заключению договора мены.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО6, паспорт №, о понуждении к заключению договора мены отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина