Дело №2-1758/2023 26 апреля 2023 года

(78RS0017-01-2022-004261-81)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Есиповой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

установил:

Истец ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> ответчик является собственником кв.<№> и имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 30.06.2019 в размере 624 128,31 руб.

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 12.09.2022 гражданское дело передано по подсудности в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика задолженность за помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 18.06.2019 в размере 600 476,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9205 руб.

Представитель истца в суд явился, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, указав о пропуске срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела и представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» является управляющей компанией дома по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

ФИО1 являлся собственником квартиры <адрес>, по 19.06.2019.

Из представленной истцом в материалы дела выписки по лицевому счету следует, что задолженность ответчика по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 18.06.2019 составляет 600 476,19 руб.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за указанный период суду не представил.

В соответствии со ст.ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Руководствуясь положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 65-67, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, обязанности, вытекающей из пользования данным жилым помещением, и, соответственно, наличии оснований для возложения на ответчика ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в течение спорного периода.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 600 476,19 руб. образовалась в период с 01.02.2016 по 18.06.2019.

Настоящее исковое заявление подано в суд 14.07.2022 (л.д.2).

Доказательств обращения с вышеуказанными требованиями ранее и приостановления течения указанного срока исковой давности истец суду не представил.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Истец, обладая информацией о задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 18.06.2019, с настоящим иском обратился в суд лишь 14.07.2022 (согласно оттиску печати на исковом заявлении, поданном непосредственно в суд).

Таким образом, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 18.06.2019 за истечением срока предъявления указанных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 18.06.2019 в размере 600 476,19 руб. и расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖКС №2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023.