УИД 77RS0030-02-2023-000454-37
Дело № 2-1253/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 21 августа 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепелковой Т.Г.,
при секретаре Карпушкиной А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, финансовому управляющему ФИО5 о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском, в соответствии с которым просила признать за ФИО1, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес, Малый фио <...>, кадастровый номер 77:01:0001055:2308, 333,6 кв. м.
Свои требования истец мотивировала тем, что решением Арбитражного суда адрес от 16.07.2019 по делу № А40-189254/2018 в отношении ФИО4 введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО5.
Истцу стало известно, что в рамках указанного дела о банкротстве финансовым управляющим ФИО5 были проведены торги по продаже принадлежащего должнику ФИО4 имущества: лот № 1: квартира, расположенная по адресу: адрес, Малый фио <...>, кадастровый номер 77:01:0001055:2308, 333,6 кв. м., и земельный участок площадью 2070 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001055:1009 (долевая собственность), доля пропорциональная площади квартиры: адрес, Малый фио переулок, д.5, корп.2.
Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО4, который является отцом истца.
Согласно сообщению № 10084841 от 14.11.2022 по результатам торгов заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества с покупателем - ФИО3, цена договора - сумма.
При продаже указанной квартиры финансовым управляющим ФИО5 не учитывалось, что в ней, помимо ФИО4, зарегистрированы и постоянно проживают трое несовершеннолетних детей - фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, а также истец - законный представитель указанных детей.
При этом истец указывает, что ни у детей, ни у нее не имеется иного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, также недвижимое имущество отсутствует и у отца детей — ФИО6
Истец полагает, что действия финансового управляющего ФИО5, выразившиеся в продаже квартиры, которая является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением для истца и ее несовершеннолетних детей, не отвечают требованиям ст. 446 ГК РФ и грубо нарушают их конституционные права на жилище.
Также истец указывает, что она, в силу закона является членом семьи собственника спорной квартиры ФИО4, при этом последний вселил истца и ее несовершеннолетних детей в указанную квартиру в качестве членов своей семьи.
Истец, ссылаясь на положения ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, в соответствии с которыми запрещено обращать взыскание на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также указывая на отсутствие у нее и ее несовершеннолетних детей иного единственного пригодного для постоянного проживания помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, полагает, что за ней и детьми должно быть признано право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, Малый фио <...>, кадастровый номер 77:01:0001055:2308.
Представитель истца в судебное заседание явилась, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, требования истца признал, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
Представитель УСЗН адрес Хамовники адрес предоставила письменное заключение по существу заявленных исковых требований, в соответствии с которым просила принять решение в интересах несовершеннолетних, без ущемления их жилищных прав.
Ответчик финансовый управляющий ФИО5, представитель Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений в адрес суда не направили, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, заслушав заключение органа опеки и попечительства, не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда адрес от 10.09.2018 возбуждено дело о банкротстве ФИО4. Решением Арбитражного суда адрес 16.07.2019 ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утверждена ФИО5, о чем опубликована информация в газете «Коммерсантъ» от 27.07.2019.
Определением Арбитражного суда адрес от 27.04.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2022 и постановлением Арбитражного суда адрес от 20.10.2022, утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО4 в редакции финансового управляющего от 21.02.2022, а именно квартиры расположенной по адресу: адрес, Малый фио <...>, кадастровый номер 77:01:0001055:2308, 333,6 кв. м. и земельного участка площадью 2070 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001055:1009 (долевая собственность), доля пропорциональная площади квартиры: адрес, Малый фио переулок, д.5, стр.2.
01.08.2022 в ЕФРСБ опубликовано сообщение о продаже имущества должника посредством публичного предложения с 11-00 ч. 02.08.2022 г. по 10-00 ч. 07.08.2022 г. с установлением начальной цены продажи сумма; дальше начальная цена снижается на пятнадцать процентов от начальной каждые пять календарных дня до достижения цены отсечения а именно: с 11-00 ч. 01.09.2022 г. по 10-00 ч. 06.09.2022 г. -Лот №1 - сумма
По результатам продажи имущества посредством публичного предложения победителем был признан ФИО3, предложивший наибольшую цену на этапе снижения цены с 27.08.2022 по 01.09.2022 в размере сумма, о чем организатором торгов составлен протокол № 6076-ОТПП/2/1 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту №1 от 29.09.2022, который размещен на сайте ЕФРСБ 30.09.2022.
Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества 9 гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.
При рассмотрении дела о банкротстве ФИО4 арбитражным судом установлено, что за должником в судебном порядке признано право собственности на 1/2 квартиры по адресу: адрес площадью 78,6 кв. м. по итогам рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества.
Определением Арбитражного суда адрес от 20.07.2022 в удовлетворении заявления должника об исключении имущества из конкурсной массы - единственного жилья по адресу: Москва, Малый фио <...>, кадастровый номер 77:01:0001055:2308, было отказано. Судом было отмечено, что заявление должника об исключении из конкурсной массы квартиры площадью 333,6 кв. м. стоимостью сумма, не отвечает признакам добросовестности, учитывая наличие у должника 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 78,6 кв. м., используемой, как указывал должник, членами его семьи.
01.11.2022 между ФИО4, в лице финансового управляющего ФИО5, и ФИО3 заключен договор купли-продажи № ДПК-1/2022 в отношении квартиры расположенной по адресу: адрес, Малый фио <...>, кадастровый номер 77:01:0001055:2308, 333,6 кв. м. и земельного участка площадью 2070 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001055:1009.
Согласно содержанию выписки из домовой книги по адресу: адрес, Малый фио <...>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 с 30.04.2019, а также с 12.09.2022 фио, фио. фио, ФИО2, прибывшие из квартиры по адресу: адрес, фиоадрес.
При этом согласно сведениям из ЕГРН, квартира по адресу: адрес, фиоадрес, принадлежала истцу ФИО1 и была ею продана на основании договора купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован 19.09.2022.
Постановлением Арбитражного суда адрес от 11.08.2023 оставлены без изменения определение Арбитражного суда адрес от 04.04.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023 по делу № А40-189254/18, которыми было отказано ФИО4 в удовлетворении требований о признании недействительными торгов по реализации лота №1 - квартиры, расположенной по адресу: адрес, Малый фио <...>, кадастровый номер 777:01:0001055:2308 общей площадью 2 333,6 кв.м., и земельного участка площадью 2070 кв.м., кадастровый номер77:01:0001055:1009 (долевая собственность), доля пропорциональная площади квартиры: адрес, Малый фио <...>, по обособленному спору в рамках дела о банкротстве ФИО4
При этом Арбитражным судом установлено, что регистрация по месту жительства должником после утверждения положения о торгах упомянутых в его заявлении граждан (ФИО1, фио, фио, ФИО2) свидетельствует о создании должником дополнительных препятствий к продаже данного имущества и злоупотреблении должником своими правами.
Применительно к рассматриваемым требованиям фио, указанные обстоятельства являются преюдициальными, поскольку стороны по настоящему гражданскому делу принимали участие в рассмотрении указанного обособленного спора.
Кроме того, заслуживает отдельного внимания то обстоятельство, что истец в сентябре 2022, то есть непосредственно после публикации в ЕФРСБ сообщения о продаже имущества, произвела отчуждение принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: адрес, фиоадрес, где до 12.09.2022 была зарегистрирована истец и ее несовершеннолетние дети, в результате чего квартира по адресу: адрес, Малый фио <...>, стала являться единственным жильем истца и ее детей.
Указанное поведение истца суд также расценивает как злоупотребление правом, совершенное с целью создания дополнительных препятствий к продаже имущества ее отца ФИО4, поскольку истцом искусственно создано обременение в виде права пользования жилым помещением, проданным по результатам торгов.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Вместе с тем, судами в рамках дела о банкротстве ФИО4 неоднократно были установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии исполнительского иммунитета в отношении квартиры расположенной по адресу: адрес, Малый фио <...>, кадастровый номер 77:01:0001055:2308, и доли пропорциональной площади квартиры (определения Арбитражного суда адрес от 20.07.2022, от 25.08.2022; постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 31.10.2022; постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2022, постановление Арбитражного суда адрес от 20.10.2022).
Разрешая заявленные требования, суд критически оценивает заключение УСЗН адрес Хамовники адрес в соответствии с которым орган опеки просит рассмотреть дело в интересах несовершеннолетних, без ущемления их жилищных прав.
Из данного заключения следует, что орган опеки и попечительства исследовал имущественное состояние истца и ее несовершеннолетних детей, установил, что у детей и их родителей нет в собственности иного имущества, пригодного для проживания.
В тоже время органом опеки и попечительства не отражены в своем заключении обстоятельства, которые привели к такому положению вещей, а именно: действия матери несовершеннолетних - ФИО1 по продаже своего имущества и снятию детей с регистрационного учета по адресу: адрес, фиоадрес.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).
Таким образом, поскольку оснований для сохранения за фио и фио. фио, ФИО2 при переходе прав собственника на жилое помещение к ФИО3, в том числе, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования фио в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, финансовому управляющему ФИО5 о признании права пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023.
Судья Т.Г. Перепелкова