<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
с участием прокурора ФИО4
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, <данные изъяты>, о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, <данные изъяты>, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>.
В обосновании заявленных требований истец указал, что 22.03.2024г. на основании договора купли- продажи от 16.03.2024г., заключенного с <данные изъяты>
Однако, после этого ФИО3 вскрыла дверной замок, незаконно проникла в жилое помещение, принадлежащую ФИО2, в настоящее время проживает в ней.
ФИО3 обращалась в <данные изъяты> о признании недействительным указанного договора купли- продажи квартиры, 03.07.2024г. <данные изъяты>
Истец полагает, поскольку ответчиком собственником квартиры не является, проживает ответчик в квартире незаконно.
В адрес ответчика направляли требование о выселении, однако, во внесудебном порядке она не выселилась.
Просит по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО6 требования поддержал.
Ответчица в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась, указав, что ей предоставили комнату в квартире, и часть вещей она перевезла.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истцу <данные изъяты>
В соответствии с условиями договора п.7, продавец ФИО3 приняла обязательство освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета <данные изъяты> и ответчица снялась с регистрационного учета.
Однако, ответчик продолжила проживать в указанной квартире, при этом право собственности от нее перешло к истцу, договор с истцом о пользовании квартирой ответчик не заключала. По мнению суда, у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире.
Согласно ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае истец вправе требовать устранение его права по владению и пользованию указанной квартирой, поскольку ответчик занимает квартиру без законных оснований.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик указал, что ей для проживание предоставлена комната по адресу <адрес>, договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 10.10.2024г. предоставлен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <данные изъяты> №.
Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлины 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025г.