УИД 78RS0015-01-2024-016938-18
дело № 2-6611/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,
при секретаре Харченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 8», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к БерезН.й Н.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения,
установил:
СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 8», действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к БерезН.й Н.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу вместе с истцом зарегистрирована ФИО4, которая является матерью истца и которая лишена родительских прав в отношении истца, на основании решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11.04.2023. Право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> возникло на основании договора социального найма жилого помещения № от 10.04.2014, заключенного с СПб ГБУ «Жилищное агентство Невского района». Совместное проживание ФИО1 и ФИО4 по адресу: <адрес> невозможно, поскольку стороны членами одной семьи не являются, ввиду не достижения и отсутствия соглашения об обмене жилого помещения, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчиков БерезН.й Н.А., ФИО2, ФИО3, адвокат Исмагулова Е.С. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» в судебное заседание явилась, разрешение вопроса о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, сведений о причинах своей неявки суду не сообщила, представителя не направила.
Представитель третьего лиц МА МО «Нарвский округ», в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, БерезН.Н.А. заключила с СПб ГБУ «Жилищное агентство Невского района» договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь ФИО6, сын ФИО2, сын ФИО3, внук ФИО5, внучка ФИО1, внучка ФИО5
Квартира № по адресу: <адрес>, расположена на 1 этаже 8-этажного кирпичного дома 1986 года постройки, общая площадь квартиры составляет 76,90 м2, квартира состоит из 4-х комнат, жилой площадью 54,60 м2.
Как следует из справки о регистрации (форма № 9) от 27.02.2024 в вышеуказанной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО7, дочь ФИО6, сын ФИО2, внучка ФИО1, внучка ФИО5
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11.04.2023 ФИО4 лишена родительских прав в отношении ФИО1
Как следует из пояснений представителя истца, ФИО1 и ФИО6 членами одной семьи не являются, в связи с чем ФИО1 в спорной квартире проживать не может, их совместное проживание с матерью ФИО6, лишенной родительских прав, невозможно.
Истец просит произвести принудительный обмен помещения, при этом жилого помещения, в которое предлагает переселить ответчиков не указывает.
Из положений абзаца первого пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Закон № 159-ФЗ) следует, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа признаются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору найма специализированного жилого помещения, если они: 1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или 2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Закон № 159-ФЗ проживание детей-сирот и лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: 1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.
По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: 1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; 2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации); 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч. 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); 5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); 6) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; 7) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Оценив объяснения сторон в совокупности с представленными суду доказательствами, учитывая, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом доказательств, соответствия жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства не представлено, ввиду отсутствия предлагаемого для обмена жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 190-194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 8», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к БерезН.й Н.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.Ю. Рысюк
Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025