№

УИД: 91RS0№-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 июня 2022 года

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 сельского поселения Республики Крым, третье лицо ФИО5 Республики Крым о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 сельского поселения Республики Крым, третье лицо ФИО5 Республики Крым, в котором просила признать незаконным отказ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельского поселения Республики Крым в предоставлении муниципальной услуги относительно заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ; ФИО3 ответчика заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что военным совхозом «Гурзуфский» ей было предоставлено жилое помещение по адресу: . На основании решения профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер. Указывает, что в настоящее время существует необходимость в надлежащем оформлении документов, путем заключения договора социального найма жилого помещения, так как иного жилья у нее нет. Она обратилась в ФИО2 сельского поселения Республики Крым, на балансе которой состоит указанное жилое помещение с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок ФИО2 сельского поселения Республики Крым не оформлено, работы по постановке на государственный кадастровый учет жилого дома и земельного участка не проведены.

Считает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанную квартиру по решению в 2006 году, в спорном жилом помещении зарегистрировано ее местожительства и по настоящее время она проживает в нем.

Полагает, что ее права и интересы подлежат восстановлению, путем признания отказа ответчика в заключение договора социального найма незаконным и понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО8 –ФИО9 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчика ФИО2 сельского поселения Республики Крым, третьего лица ФИО5 Республики Крым в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в » граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО4 Военным совхозом «Гурзуфский» МО Украины был выдан ордер на право занятия одной комнаты общей площадью 36,0 кв.м в квартире четырехквартирного дома по адресу: . Ордер выдан на основании решения профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ФИО4 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из похозяйственных книг ФИО2 сельского поселения Республики Крым указано, что главой семьи по указанному адресу является ФИО4

В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована и проживает в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО2 сельского поселения Республики Крым, по адресу: Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: , находится на балансе ФИО2 сельского поселения.

ФИО2 сельского поселения Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок ФИО2 сельского поселения Республики Крым не оформлено, работы по постановке на государственный кадастровый учет жилого дома и земельного участка не проведены.

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время, а именно с 2006 года проживает в спорном жилом помещении, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключение соответствующего договора. Отказ ответчика в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать незаконным отказ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельского поселения Республики Крым в предоставлении муниципальной услуги относительно заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

ФИО3 сельского поселения Республики Крым заключить с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: