№ 2-1281/2023
УИД: 68RS0003-01-2023-001631-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» сентября 2023 год г.Тамбов
Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Макарова А.В.,
при помощнике судьи Маркосян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре, признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре, признании права общей долевой собственности на жилой дом.
Указав в иске, что 19/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 185,6 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 823 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Данные доли были приобретены истцом на основании договора купли-продажи от . а так же договора дарения от На оплату доли жилого дома по договору купли-продажи от 23.07.2014г. истцом был потрачен целевой заем, который в последующем был погашен средствами семейного (материнского) капитала предоставленные истцу по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-5 от В соответствии, с чем согласно действующему законодательству, на истце лежит обязанность распределить доли жилого дома в общую собственность супруга, детей, о чем так же составлено обязательство от Для исполнения данного обязательства, истец заключила договор от об определении 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 18/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым 18/100 доли на той дом и земельный участок распределены следующим образом: ФИО5- 18/400 доли; ФИО1 - 18/400 доли; М. - 18/400 доли; ФИО3 - 18/400 доли. ФИО2 и ФИО3 безвозмездно передают в собственность ФИО1 принадлежащие им на праве общей долевой собственности 18/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 18/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Тамбовская обл, . В результате вышеизложенного доля каждого владельца в праве собственности на жилой дом и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: , устанавливается следующее долевое участие: ФИО1-54/400 доли, М.-18/400 доли. Однако, данный договор не прошел государственную регистрацию, поскольку при проведении правовой экспертизы и анализе материалов реестровых дел в отношении данного жилого дома установлено следующее: Данный объект недвижимости был преобразован в результате выдела из него отдельных обособленных объектов учета - жилое помещение литер А площадью 107.7 кв.м., с кадастровым номером: на основании решения Советского районного суда города Тамбова от за ФИО6 и объекта незавершенного строительства площадью 71,2 кв.м, с кадастровым номером на основании Советского районного суда города Тамбова от 03.2018 г за ФИО7 Площадь оставшейся части жилого дома, из которого выделились данные объекты недвижимости, указанными решениями суда не определена, кадастровый учет оставшейся после выдела части не осуществлен, а так же доли оставшихся участников общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома не определены. Таким образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом не предоставляется возможным. В данном случае, с целью государственной регистрации рекомендовано оставшимся участниками долевой собственности обратиться с заявлениями о государственной регистрации на оставшуюся часть жилого дома как отдельный объект, предоставив технический план и соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела помещения и объекта незаверенного строительства часть жилого дома. Однако, заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела помещения и объекта незаверенного строительства часть жилого дома с оставшимися участниками не предоставляется возможным, так как собственник ФИО8 умерла, ее наследница ФИО4 в настоящее время не оформила свои права на наследственное имущество. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от регистрация договора от приостановлена. Принадлежащая истцам доля жилого дома состоит из помещений: 3 кухня - 7,40 кв.м., 3а санузел -1,60 кв.м., 4 коридор - 4,50 кв.м., 5 жилая - 14,10 кв.м., 6 подсобная- 5,80 кв.м., I веранда -2,40 кв.м., общей площадью 35,80 кв.м.
На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 19/100 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ; выделить в натуре 19/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, положенный по адресу: отдельный объект учета жилое помещение общей площадью 35,80 кв.м., включающей в состав следующие помещения: 3 кухня - 7,40 кв.м., 3 а санузел-1,60 кв.м., 4 коридор - 4,50 кв.м., 5 жилая - 14,10 кв.м., 6 подсобная- 5,80 кв.м., I веранда - 2,40 кв.м., (согласно технического паспорта жилого помещения ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» г.Тамбов по стоянию на ); признать право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью: 80 кв.м, по адресу: , 9/40 доли за М. и 31/40 доли за ФИО1; признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 823 кв.м., кадастровый , категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой по адресу: согласно договора от , удостоверенного нотариусом города Тамбова Тамбовской области ФИО9, реестр 54/400 доли за ФИО1, 18/400 доли за М..
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлений просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. признают и не возражают против их удовлетворения.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска ответчиками (заявления от 08.08.2023г., от 22.08.2023г., от 12.09.2023г.)
Таким образом, суд принимает признании иска ответчиками, поскольку то не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 19/100 доли на жилой дом, расположенный по адресу: .
Выделить в натуре 19/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, положенный по адресу: отдельный объект учета жилое помещение общей площадью 35,80 кв.м., включающей в состав следующие помещения: 3 кухня - 7,40 кв.м., 3 а санузел-1,60 кв.м., 4 коридор - 4,50 кв.м., 5 жилая - 14,10 кв.м., 6 подсобная- 5,80 кв.м., I веранда - 2,40 кв.м., (согласно технического паспорта жилого помещения ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» г.Тамбов по стоянию на )
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 80 кв.м, по адресу: , 9/40 доли за М. и 31/40 доли за ФИО1.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 823 кв.м., кадастровый , категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой по адресу: согласно договора от , удостоверенного нотариусом города Тамбова Тамбовской области ФИО9, реестр , 54/400 доли за ФИО1, 18/400 доли за М..
Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: А.В. Макаров
Мотивированное решение составлено «28» сентября 2023 года.
Судья: А.В. Макаров