Граж. дело № 2-602/2023
УИД 09RS0008-01-2023-000633-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года аул Хабез
Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Абдокова Н.М.,
при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 о признании сделки недействительной,
установил:
ФИО1 обратился в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 о признании сделки недействительной, указав в его обоснование, что он являлся собственником домовладения с земельным участком по адресу: КЧР, <адрес>.
Его родная дочь ФИО3 и внучка ФИО2 проживают по адресу: КЧР, <адрес>.
Он проживал в своем домовладении один и в 2021 году он попросил свою дочь переехать вместе со своей семьей к нему на постоянное место жительство. Свою просьбу он мотивировал плохим самочувствием, преклонным возрастом и указал дочери, что ему тяжело жить одному. На его просьбу дочь согласилась с условием того, что в последующем домовладение перейдет в ее собственность. Он указала дочери, что готов отдать домовладение внучке в обмен на его содержание и досмотр. Его дочь согласилась и предложила заключить Договор пожизненного содержания с иждивением. При этом она разъяснила, что согласно этой сделке она обязуется содержать его (покупать продукты, обеспечить питанием, приобретать необходимые лекарственные средства, следить за порядком в домовладении, переехать к нему на постоянное место жительство, осуществлять постоянный уход), а он в свою очередь передает домовладение с земельным участком в собственность внучке.
В связи с достигнутым между ними соглашением, дочь указала, что она сама подготовит все необходимые документы и они вместе поедут к нотариусу для оформления сделки.
ДД.ММ.ГГГГ дочь повезла его к нотариусу, где был составлен договор. В ходе составления договора он предполагал, что все достигнутые между ними условия будут отражены в договоре и каких-либо проблем не возникнет. Он доверял дочери и поэтому подписал предложенный договор без прочтения и без каких-либо замечаний.
Спустя несколько дней, дочь сообщила ему, что их сделка зарегистрирована и, что домовладение с земельным участком перешло в собственность его внучке. Первые несколько недель, после заключения договора, дочь периодически приезжала и привозила ему продукты питания. Однако в последующем дочь стала реже приезжать и практически перестала обеспечивать и содержать его. Она не переехала жить к нему и он остался полностью содерживать себя сам. Он неоднократно указывал дочери на необходимость соблюдения их договоренностей и содержать меня согласно договору. При этом указал дочери, что в случае отказа от выполнения своих обязательств по договору, он расторгнет договор в связи с односторонним отказом от его исполнения.
Однако до настоящего времени, его дочь и внучка проживают в <адрес> и каких-либо действий по его содержанию и уходу не принимают.
В настоящее время он решил принять меры по расторжению договора и начал собирать необходимые документы. Однако, при собирании документов, обнаружилось, что на самом деле между ними был заключен Договор дарения земельного участка с жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ, который не содержит никаких условий о его содержании. То есть дочь ввела его в заблуждение относительно сущности заключаемой между ними сделки. Более того, правовых последствий после заключения оспариваемой сделки не последовало. Ответчики не вселились в домовладение, не пользуются предметом договора, не несут бремя содержания. Он один проживает в спорном домовладении, оплачивает все коммунальные услуги и несет бремя содержания.
На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать недействительным оспариваемый договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ним и ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, в отношении вышеуказанных жилого дома и земельного участка; применить последствия недействительности сделки и признать недействительным и аннулировать зарегистрированные права собственности за ФИО2; восстановить в ЕГРН запись о праве собственности за ним.
Истец ФИО1 и представитель третьего лица Управления Росреестра по КЧР, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела без их участия, не заявляли.
Законный представитель ответчика ФИО3, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором указала, что на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ признает исковые требования ФИО1, просит суд принять его признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска по ст.ст. 173 и 198 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как его признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 о признании сделки недействительной по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как его признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 о признании сделки недействительной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 – удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО1 и ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, предметом которого является: жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 44.3 кв.м., этажность (этаж) - 1; часть жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 67.8 кв.м., этажность (этаж) - 1; земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: КЧР, <адрес>.
Применить последствия недействительности сделки и признать недействительным и аннулировать зарегистрированные права собственности за ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 44.3 кв.м., этажность (этаж) - 1; часть жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 67.8 кв.м., этажность (этаж) - 1; земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: КЧР, <адрес>.
Восстановить в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 44.3 кв.м., этажность (этаж) - 1; часть жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 67.8 кв.м., этажность (этаж) - 1; земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: КЧР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд КЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хабезского районного суда КЧР Н.М. Абдоков