К делу № 2-1635/2023 УИД23RS0010-01-2023-001759-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 08 ноября 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... ... ....

Согласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке носят статус «актуальные, ранее учтенные». Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 14.09.2023 года.

В ходе проведения подготовительных работ, кадастровым инженером были сделаны запросы в администрацию Березанского с/п и филиал Территориального отдела №16 по Тихорецкому и Выселковскому районам Роскадастра о предоставлении сведений, определяющих местоположение земельного участка с кн ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Березанская, .... Согласно ответов компетентных органов, сведения о наличии документов которые могут быть использованы при подготовке межевого плана на земельный участок - отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка истца подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., ....

Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, факт существования границ земельного участка 15 и более лет подтверждается сложившимся порядком пользования. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями и совладельцами не имеется, возражений не поступило.

Площадь уточняемого земельного участка определена в размере 1634 кв. м, расхождение со сведениями, содержащимися в ЕГРН, составило 466 кв. м.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка определены на местности с использованием металлической сетки и металлического забора, по стене строений.

Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., ..., сложилось в соответствии с координатами указанными кадастровым инженером ФИО2 в схеме расположения фактических границ земельного участка.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., ..., площадью - 1634 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с к.н. ... от 05.10.2023 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер <***>). В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... ... ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2023 г. следует, что граница земельного участка с кадастровым номером, площадью 2100 кв.м. ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО1 не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка

Согласно схемы земельного участка с ..., подготовленного 05.10.2023 г. кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками земельного участка ФИО8, ФИО9, ФИО10

Из сообщения филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 08.09.2023 г. исх. № 43/19-57/23-1683 следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно сообщения администрации Березанского сельского поселения, от 09.09.2023 г. № 1300, документы, подтверждающие местоположения границ земельного участка ..., в распоряжении администрации не имеются.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу ... ... ..., площадью - 1634 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с к.н. ... от 05.10.2023 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер <***>).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: