Дело № 2-101/2025

УИД 35RS0023-01-2025-000073-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 11 марта 2025 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к судебному приставу-исполнителю ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области об освобождении имущества от ареста (отмене запрета на совершение действий по регистрации),

установил:

в суд обратилась ФИО1 с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что постановлениями судебных приставов-исполнителей ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по ... в рамках исполнительных производств объявлены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ? доли в праве на квартиру, общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, и земельного участка площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: .... Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является ФИО2

ООО «Ремонтно-строительное управление» проведена строительно-техническая экспертиза ... жилого многоквартирного ... по адресу: .... Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира не соответствует установленным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, и создает угрозу жизни и здоровью людям. Для деревянного жилого помещения (...) устанавливается аварийное состояние, при котором не существует возможности по усилению аварийных деревянных несущих конструкций без отселения жильцов и прекращения эксплуатации жилого здания в целом, восстановительные работы не целесообразны, т.к. их затратность превышает стоимость строительства нового помещения. В связи с тем, что квартира имеет двух собственников, необходимо освободить указанное жилое помещение и земельный участок от наложенного ареста в рамках исполнительных производств.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.442 ГПК РФ, истец просила освободить квартиру, общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, и земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: ..., от запретов на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий, наложенных судебным приставом-исполнителем ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик судебный пристав-исполнитель ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о снятии ареста с имущества истца оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежаще, возражений не представители.

Представители третьих лиц ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области; ООО МКК «КВ Деньги Людям»; ООО МКК «ДЗП-Центр»; ООО «ПКО «Феникс»; ООО ПКО «АйДи Коллект»; ООО ПКО «Право онлайн» не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, материалы исполнительных производств, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.119 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п.1 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту – имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Согласно ч.1 ст.80 ФЗ № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. В ч.4 ст.80 данного ФЗ указано, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. То есть по смыслу указанных правовых норм, судебный приставав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, в праве после возбуждения исполнительного производства наложить арест на имущество должника путем ограничения права пользования имуществом. В п.42 Постановления Пленума РФ № 50 разъясняется, что к числу исполнительных действий, предусмотренных ФЗ № 229-ФЗ относится установление запрета на распоряжение принадлежащего должнику имущества, в том числе запрет на совершение в отношении него регистрационных действий.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на квартиру, общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенную в адресу: ..., и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ? доли в праве на квартиру, общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенную в адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ? доли в праве на квартиру, общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, и земельного участка площадью ... кв.м, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ? доли в праве на указанную квартиру, и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области ФИО5 в рамках исполнительных производств №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ? доли в праве на квартиру, с кадастровым №, и земельного участка, кадастровый №.

Объявленные на основании указанных постановлений запреты зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Из сообщения ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам от 14.02.2025 следует, что задолженность по указанным исполнительным производствам составляет: основной долг – 231 368 рублей 78 копеек; остаток исполнительного сбора – 17 675 рублей 37 копеек.

ООО «Ремонтно-строительное управление» проведена строительно-техническая экспертиза ... жилого многоквартирного ... по адресу: ... экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира не соответствует установленным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, и создает угрозу жизни и здоровью людям. Для деревянного жилого помещения (...) устанавливается аварийное состояние, при котором не существует возможности по усилению аварийных деревянных несущих конструкций без отселения жильцов и прекращения эксплуатации жилого здания в целом, восстановительные работы не целесообразны, так как превышают стоимость строительства нового помещения.

ФИО1 и иные собственники жилого дома и земельного участка в связи с объявленными судебными приставами-исполнителями запретами лишены возможности снести аварийное жилье, снять его с кадастрового учета и начать строительство нового дома.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принципы исполнительного производства, необходимость соразмерной защиты прав и законных интересов истца и третьих лиц, основанной на балансе конституционных ценностей, суд пришел к выводу, что основания для сохранения наложенных ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры и земельного участка отсутствуют, указанные ограничения подлежат отмене, как ущемляющие права собственников объектов недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Освободить квартиру, общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, и земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: ..., от запретов на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями отделения судебных приставов по Устюженскому и Чагодощенскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Галоян