Дело № 2-41/2023

УИД 52RS0021-01-2023-000009-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 14 марта 2023 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Роговой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области, в котором просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в спорный дом он вселился в 1991 году в связи с трудоустройством в колхоз <данные изъяты>. В 2005 году колхоз <данные изъяты> был ликвидирован. С момента вселения в спорный дом истец пользуется домом как собственным, за свой счет осуществляет содержание и ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги. Кто-либо иной притязаний на дом не заявлял. Считает, что у него возникло право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ (л.д.3-8).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.116).

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя (л.д.119).

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.111).

Третье лицо Управление Росреестра по Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом (л.д.117).

Суд, исследовав представленные в дело доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в 1991 году истец был трудоустроен в колхоз <данные изъяты> (л.д.13-20). Для проживания истцу предоставлен спорный жилой дом, в котором истец 02.04.2003 зарегистрирован по месту жительства (л.д.13-46). 26.12.2005 года <данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством (л.д.48-50). В процессе банкротства спорный дом в муниципальную собственность передан не был, в муниципальной собственности не числится (л.д.44-47). В ЕГРН право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.21).

Согласно данным из похозяйственной книги за 1991-2023 годы истец ФИО1 проживает в спорном доме (л.д.24-36).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что прежний собственник спорного дома колхоз <данные изъяты> ликвидирован, правопреемников не имеет. В установленном законом порядке муниципалитет не оформил право муниципальной собственности на жилой дом как на бесхозяйное имущество. Притязаний на спорную квартиру муниципалитет не заявляет.

После ликвидации прежнего собственника в 2005 году истец ФИО1 длительное время более 15 лет при отсутствии каких-либо договорных отношений открыто пользуется спорным домом как собственным, несет бремя содержания этого дома, использует спорный дом по назначению, проживая в нем, оплачивает коммунальные услуги (л.д.91-108).

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 в силу приобретательной давности должно быть признано право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить, что настоящее решение является правовым основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) изготовлено 21 марта 2023 года.

Председательствующий И.Г.Гусев