Дело № 2-778/2023

УИД 39RS0002-01-2022-008122-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Милько Г.В.

при секретаре Соловьеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, на основании инвестиционного (агентского) договора № от < Дата >. Его право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В квартире ответчик ФИО2 зарегистрирован, но не проживает там более трех лет, выезд ответчика носит добровольный характер, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. В то же время в связи с регистрацией ответчика в квартире начисляются коммунальные платежи, которые им оплачиваются, регистрация ответчика в квартире затрудняет его право на владение, пользование и распоряжение квартирой. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. В связи с изложенными обстоятельствами, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: < адрес >, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о рассмотрении дела. Представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлен письменный отзыв, в котором указал, что не претендует на жилое помещение по адресу: < адрес >. Подтверждает, что в течение последних трех лет не проживал в спорном жилом помещении. Исковые требования признает, просит снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Представлены сведения о проживании в Республике Польша.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: < адрес >, на основании инвестиционного (агентского) договора № от < Дата >.

Согласно поквартирной карте в квартире зарегистрированы: ФИО1, < Дата > года рождения, собственник, ФИО2, < Дата > года рождения, сын.

Ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, расходов по содержанию квартиры и оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4, который в пояснил, что приходится истцу соседом, последние три года проживал по улице < адрес >. Весь период времени их знакомства, истец проживал в < адрес >, ранее с ним проживала его теща. Свидетель подтвердил, что в квартире длительное время никто не проживает. О том, что у ФИО1 есть сын ему также известно не было.

Свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с истцом и ответчиком. ФИО2 с семьей уехал в Польшу более трех лет назад. В квартире помимо супругов Новиков проживала какое-то время теща истца, более в его квартире никто не проживал и не живет в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пояснениями стороны истца и представленными квитанциями об оплате, плату за жилое помещение и коммунальные платежи в отношении спорной квартиры вносит истец ФИО1

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, участия в содержании жилого помещения не принимает, утратил интерес к указанному жилому помещению, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, его вещей в квартире не имеется, оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, < Дата > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено < Дата >.

Судья: