Дело № 2-625/2025
УИД 78RS0012-01-2024-006219-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург 13 мая 2025 года
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Матвеевой Э.Р.,
с участием прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Гиневской Ю.А., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО4 ФИО13 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО3 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, н основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире фактически проживает ФИО4, которая прав на спорную квартиру не имеет, требование о выселении не исполняет, в связи с чем, считая свои права нарушенными истец обратился в суд о ее выселении.
Истец ФИО5, будучи уведомленным о слушании дела надлежащим образом, в суд не прибыл, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО4 будучи уведомленным о слушании дела, в суд не прибыла. Уважительных причин для неявки ответчика в судебное заседание судом не установлено и до начала судебного заседания соответствующих документов ответчиком не представлено.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом того, стороны, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Помощник прокурора Гиневская Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6
Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 26 октября 2023 года, с учетом определения судебной коллегии Санкт-Петербургского районного суда от 22 октября 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО7 о признании договора дарения квартиры недействительным отказано.
Определением Третьего кассационного суда от 26 марта 2025 года определение Санкт-Петербургского районного суда от 22 октября 2024 года оставлено без изменения.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ решением суда установлено и не подлежит доказыванию вновь, что ФИО3 является законным собственником спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ. Прав на квартиру ответчик ФИО4 не имеет, за ней признано право на взыскание убытков.
Ответчик ФИО4 фактически проживает в спорной квартире, имеет регистрацию по иному адресу в <адрес>.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Стороны родственниками не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.
При данных обстоятельствах, учитывая, что ответчик прав на спорную квартиру не имеет, проживает в квартире незаконно, добровольно требование истца о выселении не исполняет, суд приходит к выводу о выселении ее из квартиры. Оснований для сохранения права пользования квартирой ответчиком судом не установлено и ответчиком не приведено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО4 ФИО14 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО4 ФИО15, <данные изъяты>, (паспорт серии №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.Ю. Златьева
Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2025 года