РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6214/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении ответчика из квартиры по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 5721-01-2008-0362745. В квартиру также были вселены члены семьи нанимателя фио, фио и его сын. С 2008 года фио в квартире не проживала, а с 10.10.2023 в квартиру с согласия фио вселился ответчик – ФИО2 Согласие нанимателя получено не было. С момента вселения в квартиру ответчик не принимал и не принимает никакого участия в оплате коммунальных платежей, чинит препятствия истцу в проживании в квартире. Ответчик продолжает проживать в квартире, пользоваться имуществом истца. Многочисленные обращения истца к ответчику с просьбой освободить занимаемое помещение были безрезультатны, ответчик не желает в добровольном порядке выселиться из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, фио, фио в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не известна.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно статье 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 5721-01-2008-0362745 является ФИО1, членами семьи нанимателя являются фио, фио

10.10.2023 в квартиру с согласия фио (фио) А.С. вселился ответчик – ФИО2, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.10.2023. При этом ответчик по адресу спорной квартиры не зарегистрирован.

Судом также установлено, что истец, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, разрешения на вселение ответчика в спорную квартиру не давала.

Доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, что ответчик вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и с ее согласия.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о вселении ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке.

Совокупность собранных по делу доказательств, во взаимосвязи с вышеизложенными нормами права, позволяет суду прийти к выводу, что ответчик в установленном законом порядке не был вселен в спорное жилое помещение, равно как и не приобрел право на него, в связи с чем дальнейшее проживание ответчика нарушает права и интересы нанимателя и членов его семьи.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о выселении из спорной квартиры ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяКазакова О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2025.