77RS0013-02-2024-010833-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2025 по иску ФИО1 к адрес Москвы об обязании заключить отдельный договор социального найма, определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить отдельный договор социального найма, определении доли в оплате коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма от 07 июня 2013 г. № 5713-01- 2013-0772714, нанимателем жилого помещения по адресу: адрес является фио Истец является членом семьи и приходится нанимателю дочерью, постоянно проживающей в квартире совместно со своими несовершенно летними детьми фио паспортные данные и фио паспортные данные Согласно выписке из домовой книги совместно с нанимателем в квартире проживают: ФИО1, фио, ФИО1, фио, фио, фио, фио Согласно договору социального найма квартира состоит из 3-х комнат, площадью жилого помещения 64.3 кв.м., общей 62.6 кв.м., жилой площадью 44.4 кв.адрес подавала претензию и просьбу в ГБУ "Жилищник адрес" и Департамент Городского Имущества адрес о разделении счетов и назначении долей на семью Истца, на что был получен отказ, который является нарушением прав человека по выше написанному федеральному закону от 14.07.2022 № ЗЮ-ФЗ и Федеральному закону от 24.07.2023 № 342-ФЗ. С учетом изложенного, истец просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг и обязать ответчика заключить с ней отдельный договор социального найма.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма от 07 июня 2013 г. № 5713-01- 2013-0772714, нанимателем жилого помещения по адресу: адрес является фио

Истец является членом семьи и приходится нанимателю дочерью, постоянно проживающей в квартире совместно со своими несовершенно летними детьми фио паспортные данные и фио паспортные данные

Согласно выписке из домовой книги совместно с нанимателем в квартире проживают: ФИО1, фио, ФИО1, фио, фио, фио, фио

Согласно договора социального найма квартира состоит из 3-х комнат, площадью жилого помещения 64.3 кв.м., общей 62.6 кв.м., жилой площадью 44.4 кв.м.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец не ведет с нанимателем фио общего хозяйства, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, не является членом семьи, не поддерживает отношений и не ведет общее хозяйство с иными проживающими, в связи с чем, просит суд обязать ответчика заключить с ней отдельный договор социального найма и определить ей долю в размере 3/8 от всех начислений в оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, истец и заинтересованные лица были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя, в отношении жилого помещения был заключен один договор социального найма, изменений в указанный договор социального найма не вносилось, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

По смыслу действующего законодательства для признания указанных лиц разными семьями, они должны занимать в квартире отдельные жилые помещения, то есть комнаты, в отношении которых с ними должны быть заключены отдельные договоры социального найма, либо оформлено право собственности на отдельные жилые помещения (комнаты), в то время как в данном случае указанные лица проживают в отдельной квартире и обладают правом пользования ею на основании одного договора социального найма.

Доводы истца о том, что квартиру по спорному адресу, занимают разные семьи основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут приняты судом.

Возможность изменения договора социального найма предусмотрена п. 1 ст. 82 ЖК РФ, однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире. Возможность разделения договора социального найма на самостоятельные независимые договоры, в том числе в случае распада семьи, действующим законодательством не предусмотрена.

С учетом изложенного, требования истца об обязании ответчика заключить отдельный договор социального найма удовлетворению не подлежат, исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено как единое жилое помещение, лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя, договор социального найма подписан нанимателем, никем в установленном порядке оспорен не был, соответствует требованиям закона, разделение договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено.

Также суд не усматривает оснований в определении долей в оплате илого помещения и коммунальных услуг, так истцом не представлено доказательств, подтверждающих обращение истца к ФИО1, фио, фио, фио с целью достижения соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес об обязании заключить отдельный договор социального найма, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.

Судья фио