Решение по делу № 2-2106/2025 от 27.05.2025

Дело № 2-2106/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 22 мая 2025 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Макоевой Э.З.

при секретаре Гогичаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Затеречного района г.Владикавказа РСО-Алания к Товариществу собственников недвижимости «ФИО1 3А» об обязании разместить в системе ГИС ЖКХ информации

установил:

<адрес> РСО-Алания ФИО2, обратился в суд с настоящим иском к ТСН « ФИО1 3А».

Из иска следует, что прокуратурой района была проведена проверка исполнения законодательства при разработке и эксплуатации государственной информационной системы ЖКХ. Установлено, что ТСН «ФИО1 3А», зарегистрированное по адресу РСО-А, <адрес>А, осуществляет управление многоквртирным жилым домом по вышеуказанному адресу. В рамках мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что на сайте www.dom.gosuslugi.ru., в разделе «реестр поставщиков информации - Организация, осуществляющая управление многоквартирными домами» Товариществом по состоянию на ... процент раскрытия информации составляет 7 %, из них:

размещение информации по Уставу Товарищества - 0%;

размещение информации по лицевым счетам - 0%;

информация об общем имуществе МКД - 0 %;

размещена информация о внутридомовых инженерных сетях - 0%;

размещен реестр членов ТСЖ - 0%.

Также не размещена: промежуточная бухгалтерская (финансовая)

отчетность за 4 квартал 2024; валюта баланса; нераспределенная прибыль/убыток; дебиторская задолженность; краткосрочные финансовые вложения; денежные средства; прочие оборотные активы; займы и кредиты долгосрочные; займы и кредиты краткосрочные; кредиторская задолженность: прочие доходы; прочие расходы; проценты к уплате; выручка за квартал; прибыль за квартал.

Перечисленная информация размещается в системе ГИС ЖКХ ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за кварталом.

Таким образом в установленный законодательством срок, а именно до ... на сайте www.dom.gosuslugi.ru отсутствуют сведения по начислениям, не в полном объеме раскрыты данные по жилому многоквартирному дому, не в полном объеме указаны сведения об бухгалтерской отчетности.

Бездействием должностных лиц Товарищества нарушены законные интересы уполномоченного органа государственной власти в осуществлении в соответствии со своей компетенцией государственного жилищного надзора, в том числе при обеспечении защиты прав и законных интересов граждан собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе собственников жилых помещений, жильцов многоквартирного дома и иных лиц на обеспечение идентификации членов товарищества и осуществление связи с ними.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленный иск.

Представитель ответчика ТСН «ФИО1 3А», в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Представитель третьего лица – Служба государственного жилищного и архитектурно- строительного надзора РСО-Алания в суд не явился при надлежащем извещении.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан и неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости ФИО1 ЗА» (ИНН <***> ОГРН <***>) зарегистрированное по адресу: <адрес> - Алания, <адрес> А <адрес> (далее - Товарищество), осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

Частью 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Федеральным законом № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Закон № 209-ФЗ) установлены виды информации, подлежащие обязательному размещению поставщиками информации с ... в ГИС ЖКХ).

В соответствии с п.1, п. 2, п. 14, п. 20, п. 21, п. 22-23, п. 28-31, п. 38 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны размещать в системе информацию: о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов и жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур требованиям энергетической эффективности, с указанием класса энергетической эффективности таких домов и объектов; информацию о нормативах потребления коммунальных услуг; информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; информацию о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг; информацию о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг; информацию о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги; информацию о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора.

В соответствии с Приказом Минкомсвязи России от ... № «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», выявлен адрес официального сайта ГИС жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникативной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

На основании с ч. 4 ст. 12 Закон № 209-ФЗ поставщиками информации являются органы государственной власти, местного самоуправления, ресурсоснабжающие организации, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, иные уполномоченные лица, которые обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом.

Публикация информации в системе ГИС ЖКХ способствует информационной открытости, возможности получения гражданами полной и актуальной информации в сфере ЖКХ, возможности получения органами власти информации о сфере ЖКХ для проведения аналитики по всей территории республики при принятии управленческих решений, возможности осуществления государственного и общественного контроля.

В соответствие с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ... № 209-ФЗ, поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства утверждены Приказом Минстроя России от ... №/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ... № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В рамках мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что на сайте www.dom.gosuslugi.ru., в разделе «реестр поставщиков информации - Организация, осуществляющая управление многоквартирными домами» Товариществом по состоянию на ... процент раскрытия информации составляет 7 %, из них:

размещение информации по Уставу Товарищества - 0%;

размещение информации по лицевым счетам - 0%;

информация об общем имуществе МКД - 0 %;

размещена информация о внутридомовых инженерных сетях - 0%;

размещен реестр членов ТСЖ - 0%.

Кроме того, не размещена: промежуточная бухгалтерская (финансовая)

Вышеуказанная информация подлежит размещению в системе ГИС ЖКХ ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за кварталом.

Таким образом в установленный законом срок, ответчиком не размещена вышеуказанная информация на сайте www.dom.gosuslugi.ru отсутствуют сведения по начислениям, не в полном объеме раскрыты данные по жилому многоквартирному дому, не в полном объеме указаны сведения об бухгалтерской отчетности.

Бездействием должностных лиц ТСН «ФИО1 3А», нарушены законные интересы уполномоченного органа государственной власти, в том числе при обеспечении защиты прав и законных интересов граждан собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе собственников жилых помещений.

В этой связи иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> РСО-Алания к ТСН «ФИО1 ЗА» (ИНН <***> ОГРН <***>), удовлетворить.

Обязать ТСН «ФИО1 ЗА» (ИНН <***> ОГРН <***>), зарегистрированное по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>, д.ЗА, <адрес>, разместить в системе ГИС ЖКХ в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда информацию по Уставу Товарищества; по лицевым счетам; об общем имуществе МКД; о внутридомовых инженерных сетях; реестр членов ТСЖ,

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Макоева Э.З.

Решение суда в окончательном виде 27.05.2025г.